close
北京王府井置產 6年增值50%
【楊茲珺╱台北報導】英語補教天后徐薇，近年來積極將事業版圖拓展到對岸，不過，不同於她發展本業的雄心，徐薇的投資觀念極為低調保守，財富配置僅「存款」與「房地產」2種，從來不管房市起伏的徐薇，總是從自住角度來購屋，數年下來，雖然她謙稱從來沒有大賺，卻也從來沒有賠過。
徐薇第1筆房地產位於新店捷運站附近，也是唯一1筆增值後落袋為安的房產。康仲誠攝

保守操作
客家子弟徐薇，幼時家境不是很好，不過，父母灌輸給她「有土斯有財」的觀念，牢牢根植她心中。高一那年，父母貸款200多萬元買下內湖的房子，直到徐薇大學畢業，還有尾款138萬元未清，當時已在補習班穩定授課的她，努力賺錢存錢，在24歲那年，幫家裡還完房貸，她深刻感受銀行利息的沉重，自此之後，她買房從來不貸款，全憑現金。

   
   
   
股票基金比重僅10%
徐薇喜歡把錢存在銀行，因為感覺最心安也最保險，看多了不少補教界前輩，在大紅大紫之時，投機炒作股票導致負債累累，到了50歲該退休的年齡卻還在授課，讓她心生警惕，因此她打定主意要把資產配置在風險最低的銀行存款上，若該年度有多出來的資金，再拿出來買房子，波動大、風險高的股票與基金只買一點，佔總資產比例不到10%。
徐薇謙稱自己不是地產投資高手，但是2001年她在北京市中心「王府井」一帶，以台幣1200萬元買下的250平方米（約75坪）大樓產品，經過6年時間，已經漲到台幣1800萬元，增值幅度高達50%，在她名下房地產中，表現最亮眼。
她回憶，當時為了宣傳英語教材，經常往返北京，買房子是出於單純的自住需求。當時北京到處是舊胡同，市容雜亂無章，但她喜歡市中心的熱鬧與生活機能，沒有多方比較就出手購買，最令她印象深刻的是現金購屋的困難，因為兩岸無法直接換匯，她必須攜帶旅行支票、再到當地換人民幣，她坐了好幾趟飛機才完全付清，「當時真的被搞得半死！」
辛苦是有代價的，沒多久，北京政府為了迎接奧運，積極改造市容，讓徐薇新房位址晉升為高級地段，房價快速攀升，漲幅驚人。徐薇笑說自己是「傻人有傻福」，不懂房市景氣波動的她深信，從自住需求出發所購置的房產，一定抗跌。

賣新店公寓賺120萬
不過，也因為從自住角度出發，徐薇名下的房產就算增值也不售出，唯一的例外，是她28歲那年、捷運新店線尚未通車之際，以600萬元購入的新店3房2廳公寓，地點就選在捷運大坪林站附近，並在捷運通車後以720萬元賣出，是名下房產中，唯一1筆增值後落袋為安的房產。

   
   
  補教界天后徐薇大膽投資本業，但對於業外投資卻相對保守。唐郡威攝
arrow
arrow
    全站熱搜

    darren.chen 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()