【楊艾蒂╱台北報導】所謂輻射屋是指建築房屋時所用鋼筋或其它材質受到輻射污染,受到輻射污染的鋼筋會產生放射性物質對人體造成傷害。由於已發現的輻射屋大都坐落在台北市,其中又以1982~1984年間興建的房屋屬於高危險群。因此,不論買的是預售屋或中古屋都應主動要求做輻射檢測,才能確保不會買到輻射屋。
捍衛權益
輻射傷害的潛伏期為5~10年,10~20年為發病高峰期,已有多處輻射屋災戶產生白血病、甲狀腺癌、淋巴癌、乳癌、卵巢癌、惡性腫瘤、生育年齡男女的不孕症、流產、死胎、出生兒先天性畸形、缺陷、智障等等典型輻射症;且輻射會造成遺傳基因突變,影響子代孫代的正常性。人人除了恐懼自身不知何時將會併發輻射症,又恐未來陷於輻射恐慌。 須經原能會認證
信義房屋仁愛圓環店專案經理林永孟也強調,過去較容易有輻射鋼筋屋的爭議,至於現在新建房屋,依法規要附上「無輻射鋼筋證明」,也就是房屋經行政院原子能委員會認可的專業偵測公司,當偵測後確定無輻射源污染後,開立證明。證明書上詳載房屋地址、地號、偵測人員姓名、專業偵測執照字號、偵檢機構名稱及原子能委員會認可字號等等,才是具公信力的證明。
一般民眾在買預售屋時,可以要求建商提出「無輻射鋼筋證明」,一般民眾也可以到官方網站(行政院原子能委員會)查詢,是否為輻射屋。
若是透過仲介公司買房子時,仲介則會要求屋主具明或勾選是否有檢測等證明。
簽約前上網查詢
此外,民眾自行買房子時,則在簽約前應要求註明「如果有輻射鋼筋屋的但書」,另外大型仲介公司還會在網路上建置輻射屋、問題屋的資料庫建檔共800多筆供民眾查詢。
蓋好後再買 不見得佔便宜
住商不動產加盟服務處執行副理林棋博分析,台北市寸土寸金,以目前房市景氣看,同建案預售價錢會比新成屋便宜,除了自住購屋人外,投資客也會在預售屋開賣時,馬上進場,如果想要等到新成屋再買,恐怕已經銷售一空,想買也來不及,價錢也勢必不降反升。
不過,預售屋有其缺點,因為看不到實際屋況,等到新成屋時,可能就會產生和預售樣品屋的落差。若要避免認知和感受落差,建議最好選擇知名大建商的建案,較有保障。
新成屋可即看即搬
至於新成屋和預售屋的好壞,姑且不論價差,還是優先選擇新成屋。除了可以馬上搬家外,因為看得到實品,可降低不少購屋風險,還能立即申請各類優惠房貸。
- Apr 02 Mon 2007 02:00
無輻射鋼筋證明 買屋護身符
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新屋依法強制檢測 買中古屋可主動要求
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