放完年假後，除了收拾工作心情之外，住商不動產企劃研究室指出，利用這段調適時間，趁早開始收集準備報稅的相關單據與資料，特別是與一般消費者息息相關的不動產，經由合法的節稅管道，審慎安排便可以省下可觀的費用。而節稅不是有錢人的特權，一般消費者不管在租賃或買賣房屋，都可以合法的節稅，包括善用三十萬元的貸款利息扣除額度、財產交易損失抵扣額及一年十二萬元的租金支出扣除額度等，都是讓消費者荷包放輕鬆的好辦法。
住商不動產企劃研究室表示，以買屋族來說，購買自用住宅時，一戶每年可列舉扣除最高三十萬元的貸款利息支出，但因為扣除額認定以「戶」為單位，如果一個申報戶中有兩棟以上的房子申請房貸，只能申報一棟，因此選擇利息較高的一間列舉扣除比較划算。 但若貸款人未在購買屋件設籍，即不算自用住宅；此外，如果去年房貸利息支出三十萬元，但另有儲蓄利息收入三萬元，抵扣後餘額才可申報，因此只能申報二十七萬元，因此，為充分利用三十萬元的稅額，住商不動產企劃研究室建議，可先以手上存款償還部分房貸，以免讓存款利息吃掉房貸扣除額的免稅額度。而如果擁有多處不動產，為了達到享受自用稅率10%課徵增值稅的優惠稅率，可以事先考慮由配偶或直系親屬來分別設籍，但是要記得每人一生只有一次機會，且需留意前述土地於出售一年內，曾供營業使用或出租者，不適用之。
對於換屋族來說，住商不動產企劃研究室提醒，如果是兩年內重購自用住宅者，可以善用重購的稅率優惠，也就是納稅義務人出售自用住宅，而兩年內又另購價格較高的自用住宅，則其差額可於售屋時所繳的土地增值稅，於已納稅額範圍內退還，無論是先賣後買；或是先買後賣都可以適用。但將房屋出售給受扶養親屬，重購自用住宅則不能扣抵所得稅。而如果在換屋時出現賣低買貴的狀況，或是換屋的購屋費用、仲介費、印花稅、代書規費、裝潢費等取得及移轉成本比賣屋還高，也就是出售房屋實際價格減去取得及移轉成本後為負值，可以視為財產交易損失，將其列報財產交易損失特別扣除額，但扣除額不得超過當年度申報的財產交易所得為限。
住商不動產企劃研究室建議，對無殼蝸牛的租屋族，每年可享十二萬元租金支出列舉扣除額優惠，只要承租房子為自住、非營業用途，並附上租屋契約即可申報，但若已申報貸款利息扣除，則不得再以租屋列舉節稅。但許多房東為了免繳房租所得稅，租屋前往往與房客私下達成協議，如果不能提列租約，租屋前可以此向房東殺價，房客提列房租支出時，也最好與房東協商，以免房東以衍生繳稅問題，進而調漲房租或產生不快。申報租金所得稅的房東可逐項列舉如房屋折舊、修繕支出等租金必要開支，從租金收入中扣除後，再以餘額作為租金所得報稅，餘額即為申報的租金收入，在押金部份，如果可出具證明，押金可不算入租金收入。
住商不動產企劃研究室也提醒，雖然距離五月還有一段時間，但在過去一年有房貸、買賣、租賃的消費者，可以利用這段時間收集相關單據，並且試算對自身最有利的方案，以免到了最後關頭匆匆送出資料，損失了自己的權益。
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