兩個兒子的爸

學校周邊房產如何購置與投資？中信房屋總經理特助胡佩蘭說，學校周邊住宅或商舖店面，房價大部分都比區域平均行情高，也是投資、保值、抗跌的全民理財顯學。

學區住宅與店面應該如何投資？胡佩蘭說，針對不同學校的類型與標的，購置策略也不盡相同。原則上，明星學校附近不論是自用、設籍需求、短期投資或長期投資都很適合。

至於國中、小學附近的房子，因為環境單純加上就學方便，如果學校風評不錯，則是自住、設籍皆可的選擇；國中、小學附近的店面，如果已形成成熟商圈，則可做為長、短期投資的標的，不論是要一買一賣或是出租給人做生意，都有穩當的承接性。

另外，高中職文教區附近，因為相衍而生的各項生活機能完備，所以作為住家選擇會是不錯的地方，店面則同樣建議在已成型的成熟商圈內，能將投資風險降到最低，並享有較高利潤的報酬率。

胡佩蘭提醒，所謂「周邊」的判斷方式，因應人口密度越低，就會拉長，以人口密度高的都會區來看，以學校為圓心輻射出去的房價影響半徑就較短，以北、中、高幾大縣市為例，影響距離平均在學校周邊五百公尺以內。