北市豪宅每戶要價上億元已經不稀奇，市場最近傳出，某半導體大廠老闆的豪宅光是裝潢費，就超過1億元，還有一家電信公司董事的私人別墅，裝潢費更達數億元，令人咋舌。大家都在問「到底是什麼樣的裝潢，要花這麼多錢？」
名列「晶圓雙雄」之一的這家科技公司老闆，據說去年砸下1億元，重金裝潢新居。以天花板為例，這間豪宅採用長寬各30公分的特殊金屬方塊磚，每一塊就要價上萬元。
地板部分，則是請義大利工匠直接搭飛機來台，在現場親手貼上皮革質感的地板。這種從各地招來奇工巧匠的做法，彷彿重演古代皇室大興土木、營建新都的歷史過程。
另一間電信公司董事的私人別墅，主客廳以「正宗和闐玉」作為裝飾主體。這位酷愛和闐玉的企業家，還十分挑剔玉的材質，不願接受新疆白玉或蘇聯白玉。在正宗和闐玉日漸稀少的情況下，光是別墅客廳的和闐玉裝潢，價值就難以估計。
比用和闐玉裝潢更加匪夷所思的例子，則是用「恐龍化石」裝潢房子。這宗極度低調的裝潢案，一般設計師根本無法承接，而是由具備考古與處理化石經驗的博物館團隊出手完成。
據說此案採用的恐龍化石種類，是完整的劍龍化石，光是化石本身價值就上億元。為了配合主人心愛的寶貝劍龍化石，房子採用高檔空調系統，全年無休地自動控制溫溼度。
以上三個讓人難以置信的裝潢案例，反映出豪宅裝潢市場具備十足的商業潛力。力麒建設總經理郭淑珍認為，豪宅的「客製化」商機已經浮現。
不過，在台北市的建設公司，因為建築投資的本業，前幾年景氣大好，大都沒有時間投入這個領域，郭淑珍不諱言，「力麒建設未來會開始朝這個方向努力」。
郭淑珍表示，金字塔頂端的客層，品味各自不同。買豪宅時通常只會買毛胚屋，再依不同需求作裝潢設計。很多情況下，還會出現同一間房子裡，現代風格與傳統風格各自表述的情況，設計師面對的要求與考驗都很嚴苛。
一般來說，面積超過百坪的高級住宅，有些人就會花5,000萬到6,000萬元進行裝潢。平均算起來，每一坪的裝潢成本，約在50萬到60萬元間。
這個數字，已經比台北市以外其他縣市的一般房價還高，甚至不輸台北市某些行政區的房價。加上許多裝潢可能經過數年就會重新翻修一次，後續衍生的商機十分驚人。
郭淑珍認為，與設計公司比起來，當初投資興建這些高級住宅的建設公司，其實更適合投入這個領域，畢竟自己公司興建的建築物，自己最熟悉，包括水電配管等細節，可以一起配合調整與裝修。
在日後的翻修與重新裝潢部分，設計師因為裝修完成，責任跟著結束，但是建設公司的工務或設計單位，卻能一直服務下去，提供長久的保固與維護，是很大的競爭優勢。
郭淑珍舉例說，過去曾有客戶來函抱怨買了房子，結果居然會漏水，經她實地了解，發現是設計師因為二次施工過程，沒有處理好外陽台的排水管問題，才會引發積水。經過溝通與再次施工，很容易就處理完畢。
業界認為，無論是設計師或者未來的建設公司，想要提供高等級的裝修與保固服務，都必須遵從「客製化」的大趨勢。而如何滿足客戶各種稀奇古怪的裝潢想法，例如前面提到的和闐玉以及劍龍化石，則是各憑本事的超級任務！
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