北市南港區 信義計畫區第二
對於台北市軸線東移感受最深的鄉林建設董事長、台灣省建築公會理事長賴正鎰表示，未來台北市精華地段的漲幅趨勢不變，像大直、士林、大安森林公園周邊、信義計畫區最頂尖的精華區，因為地段的稀有性、無法取代性，仍是最具漲幅的區域。
因為從國外香港、韓國、日本的經驗，房價屢破新高的還是原來最精華的地段，台灣這些區域的漲幅仍然落後國際，因此還有漲幅空間。
另外，賴正鎰表示，鄉林建設土地開發部目前最積極找地的區域就是南港，他因為是台灣省建築公會理事長，每個月要去行政院開會，知道政府在南港投入最多的公共工程建設，不僅將信義計畫區的展覽館遷移到南港去，南港正在複製信義計畫區的經驗。
「未來房價漲幅最大的絕對是在南港，鄉林土地開發部追了四、五塊土地，一塊都沒有買到！」賴正鎰說，南港世貿二館明年即將完工，未來南港最有機會的地方，並非南港重陽路以北的重劃區，而是經貿園區和軟體園區的帶狀地帶，這裡未來鐵路會地下化，改成林蔭大道，五鐵共構的優勢，在全台北市都很難有其他地方可以媲美。
因此，即使目前房價已經來到每坪三十五萬多元，未來的漲幅空間仍可預期。國有財產局副局長蘇維成也表示，跟著政府重大公共工程建設走，是買房地產最大的妙招。 這些重大公共工程建設包含捷運、高鐵、國際大型展覽館、巨蛋體育場等具有指標意義的建築，未來這些地方都是匯聚人潮的建設。 至於房屋推案會不會供過於求？賴正鎰表示，只要兩項因素沒有改變，房價沒有看淡的理由，一是原物料價格：土地價格如持續創新高，而且代表建築成本的鋼筋、水泥、工錢仍是上漲趨勢，房價要反映原物料成本，不太可能往下。他表示，最近承德路的台銀民權西路分行舊址，創下大同區每坪二百四十二萬元的天價，房價還有上衝的機會。 行情趨勢 北優於中，中優於南 此外，支撐這波房地產最大的力道，就是台灣低利率的金融環境，換言之，只要利率不超過五％，房價反轉的趨勢不變。況且，《經濟學人》雜誌○六年指出，全球三分之二的國家面臨泡沫的危機，例如：英國、澳大利亞、西班牙，甚至中國、俄羅斯和南非也榜上有名，還用「危險的泡沫」來形容國際房市。不過，台灣相對漲幅落後，也因此相對安全。
賴正鎰表示，房價整體趨勢的發展，仍是「北優於中，中優於南」的格局。台中目前面臨的問題是「無地可買」，和台北差不多，台中文心路七期、八期附近，從兩年前的一坪三十五萬元，現在開到一坪九十萬到一百萬元，建商根本不敢出手。 台中房地產的發展趨勢則是軸線西移、南移，如今開車經中山高速公路台中路段，西側的大肚山一棟棟的科技廠房林立，而且中科○六年的營業額預估有一千七百億元，這個數字竹科營運十三年才達到的目標，中科三年就達到。 此外，位處西屯區的中科園區，因為就業人潮帶來房價的三級跳。「中科附近的便利商店，店面價格二年來，從一千五百萬元漲到五千萬元。」一位熟悉台中的張姓投資客表示。 台中市建築投資公會調查，台中市今年的推案量仍以西屯區的七期和中科最大，其次是南屯區。另外，西屯區七期的大都會歌劇院○七年即將動工，將會帶動西屯區的房價向上攀升。 至於南屯區，因為高鐵通車效應，也逐漸帶來城市的位移效應。即使目前南屯區高鐵烏日站的鎮南休閒專業區開發期還有一段時間。「本來農地一坪只需二、三萬元，現在一坪漲到八、九萬元，許多地主、農民仍是搖頭不賣！」當地的一位土地仲介表示。
挑選地段 大品牌推案有保障 因此，賴正鎰說，台中未來最有潛力的區域，就屬中科、文心路七期、五期及高鐵站周邊。至於如何挑選地段，他笑著說，只要跟著大品牌建商走，不用擔心會買到差的地段，因為大品牌的建商不會去買差的地段推案。 科學園區就業人潮帶動房市效應，昌益建設副總經理徐佩勝表示，新竹市政府斥資三十九億元，積極推動擴大新竹市都市計畫案，又稱「關埔計畫」，採市地重劃方式開發，地點位於新竹科學園區以北、正對面的三百二十七公頃的土地，此區也是政府投注重大公共工程建設的開發區域。因此，只要隨著政府開發的腳步，尋找周邊的房價，肯定可以享受增值的潛力。
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