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銀髮族要掌握時效檢視退休計畫，利用房子理財節稅，或將大房子換成兩小屋，一間出租賺租金、或留現金買醫療險。
永慶房仲集團指出，在高利率時代，退休銀髮族最常把大房子賣掉換成現金，存放銀行生息，保障後半人生。但是，目前國內利率低，而且是實質負利率，定存族存在銀行的利息加本金受到物價上漲侵蝕，購買力會越存越小，投資房地產反而成為新興理財觀念。
上了年紀的銀髮族，由於子女已成家立業，加上行動不像以前方便，原有的生活空間可能過大，永慶房屋建議不妨將原來的大房子出售、用一大間換二小間。一間買生活機能佳，但坪數稍小的房子，自住使用，又好清理；另一間可買學區套房出租，如出租得宜，租金報酬率4到8%，比銀行定存高出數倍。
另一個作法是將大屋換小屋，剩下的現金用來購買醫療險、疾病住院險、意外險、癌症險和壽險等，利用換屋來做好保險規劃，讓自己的退休生活更有安全感。
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