台北市文山區可分為景美及木柵生活圈，木柵地區早期發展多聚集在木柵市場周邊，主要住宅區隨著木柵路向外擴散，與木柵路平行的木新路沿線，憑藉河濱公園優勢、優質學區及聯外交通條件，近年來成為首購及換屋族新寵，區內房價已攀上高峰。
永慶房屋文山木新店店長沈政達表示，木新路沿線房市交易大致可分為3區段，分別為木新路三段以南至河堤、木新路三段，以北至忠順街一段及木新路二段兩側至忠順街二段間，尤以河堤旁的1、3期重劃區最受購屋人青睞。
河堤重劃區以恆光街為界，以東為1期重劃區，西側則為3期重劃區，2區段開發均逾10年，其中3期重劃區腹地較大，區內巷弄採棋盤式規劃，擁有多座公園綠地及力行國小學區優勢，近年房屋交易熱絡。公寓成交價每坪從20~22萬元不等，大樓、華廈單價在23~25萬元間，河景社區單價可達25~29萬元。
目前重劃區內約有4000戶住宅，面河堤戶數約400戶，在物稀為貴下，市場交易搶手，創下區段交易行情的「國泰御園」案，每坪行情在32~38萬元間，其他面河新屋單價，也都在30萬元上下。
面河產品之中，3房公寓總價約600~700萬元，3房大樓含車位總價約1000~1100萬元，4房含車位至少從1300萬元起跳。
木新路二、三段與忠順街一、二段圍成的街廓，也是木柵地區房市交易主力。區域公寓屋齡多在20~25年間，今年成交單價約18~20萬元，部分屋齡達30年公寓社區（國泰公寓），每坪單價約17~18萬元。大樓屋齡以10年內較受青睞，每坪成交價落在22~24萬元。
至於忠順街二段至保儀路區段，因為鄰近木柵市場建物開發早，現有建物仍存有不少透天厝，屋齡多在40~50年間，雖然住宅用途不高，但因為鬧區土地難求，未來隨著都市發展及捷運環狀線施工後，舊透天厝重建商機不小。
目前忠順街二段以順興公園周邊新建住宅較多，雖然部分巷弄狹小，但因為新建社區品質整齊，加上居民素質不差，受到不少公教人員及大學教職員青睞。中古大樓單價在22~24萬元間，新建大樓單價則從28~32萬元不等。
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