兩個兒子的爸

走了大半個世界，再看台灣旅遊，戴勝益直言「台灣其實沒特色」，必須拿出更高規格的規畫和包裝。他說台灣有三寶：故宮文物、美麗高山、美食，但作為觀光點，要全部重新設計包裝。

故宮是寶，格局要提升

住宅補貼政策預計明年全面翻新！ 將從目前因職業、身分別適用不同政策房貸，改為一律按評分高低來取捨，收入低或有殘障、單親、家暴問題的家庭，得分高，20年期房貸，直接按郵局兩年期定儲機動利率計息。

這項「整合住宅補貼資源實施方案」，內政部預計本月底完成，報行政院核准後，預計明年實施。

【陳瑩欣╱台北報導】雙周繳房貸成為房貸戶新寵，繼花旗銀行及滙豐銀行後，台北富邦銀行表示，將加入雙周繳房貸戰局，台北富邦銀目前已開始設計相關商品，最快明年推出。不過，中國信託商銀認為，雙周繳只是「換湯不換藥」的還款方式，暫不考慮跟進。

台北市精華地段一地難求，曾被建商視為產權複雜的兩大「黃金空屋」，近期都有解套跡象。

一個是位於台北市信義路、安和路口的「芝麻大廈」，房地產業界盛傳現在每坪開價500萬元求售。另一個是忠孝東路太平洋SOGO百貨對面的「僑怡大樓」，荒廢14年後，也已被投資客從法拍市場標走，重新整理後打算出租。兩案若重新問世，將激勵北市精華地段商用不動產行情上演補漲行情。

為迎合高檔公寓買主向「上」發展的喜好，住家大樓也跟著「步步高升」。紐約州威徹斯特郡的建商在當地麗嘉（Ritz-Carlton）旅館的上面加蓋兩幢大樓，其中一幢就是結合旅館客房服務的純住家大樓。

「威徹斯特麗嘉住宅大廈」預定於2008年開放，位於大廈林立的主街，樓高共50層（下面10層是旅館），建成後會是威徹斯特最高的建築，裡面有123間旅館客房，和213間公寓，最高的樓層還可以將紐約市天空輪廓線、長島海峽、哈德遜河谷的景色盡收眼底。

「以後我的主臥室也要像這樣設計一個獨立更衣室，浴室要做兩個面盆，我先生跟我一人用一個…」在內湖民權東路一個剛剛開賣的高級住宅案遇到住在附近的李太太在看房子。

她挽著包包帶著長期配合的室內設計師，在70幾坪的樣品屋內聽解說，感覺就像在自己的家一樣。上禮拜才剛剛簽完約的她說，趁著樣品屋還沒拆，已經來現場看過好幾次，希望兩年後交屋時，也要將房子打造得跟這間由知名設計師關傳雍一樣的高檔。

台灣房地產的預售制度創造了接待中心文化，更衍生了許多相關聯的特殊行業。

例如，台灣有上百家的「代銷公司」專門賣預售屋，這些登記為「廣告」公司的代銷業者，從建商買到地開始就參與，無論建築規劃、坪數設定與建案命名到包裝行銷，全程包辦、服務，為的就是把房子賣出去。

北縣新店捷運「小碧潭站」，因是支線站，且位於市區邊緣，過去兩三年來，房價雖漲，但幅度並不大，不過，隨著新店市區捷運沿線房價持續暴漲，房仲業者認為，當地偏低的房價，可望出現磁吸效應，補漲空間相當可觀。

新店地區共有五個捷運站，在新店線上，分別是大坪林、七張、市公所及新店總站。另外，在七張站另拉出一條支線，在靠近新店溪畔，設置小碧潭站。