不少投資客採用槓桿策略「以小搏大」，利用銀行的八成房貸或百分百房貸，若能取得八成貸款，自備100萬元就能買到500萬元的房子，只要房價增值2成漲到600萬元又成功轉手，以100萬資金就可賺100萬元。
過去幾年來，低自備款、低利率、高融資的環境，提供投資客源源不絕的銀彈，各方投資客傾巢「掃屋」，大膽搶進已經被炒高的房價，由於市場看好2008年房價有波大行情，部分預售屋甚至有七成以上是投資客購買。
投資房市 幾乎成全民運動
金管會為避免銀行衝刺房貸業務衝過頭，擬要求銀行依風險定價，未來超低利率恐將取消，受此消息影響，今營建股漲勢明顯受到壓抑。惟營建業者表示，銀行資金氾濫，加上房貸為重點業務，未來銀行業者仍會以優惠利率爭取客戶，應不致於對房貸市場產生太大影響。
金管會銀行局昨天表示，新版巴塞爾協定 (BaselⅡ)賦予監理機構審查權，明年開始，如果個別銀行所訂的放款利率不足以承擔風險，金管會將要求增加其資本額。
1.請建商出示目前土地建物謄本，了解設定狀況
2.請建商出示使用執照、土地分區使用證明
聽說名模林志玲就住這裡！」聽到一句過往行人不經意的交談。再抬頭仰望這棟接近天幕、金采閃光釉外觀的建築物，哦，這就是傳說中的「百達富麗」，原來它就是上市營建公司興富發（2542）的傑作，怪不得突破傳統設計窠臼，產品果然有創意，更貼近客戶內心美的共鳴。
蓋了間連名模都喜歡的房子，興富發的知名度更響亮了，業界形容興富發，衝勁拚鬥力確實讓中規中矩老建商嘆為觀止，然而也因興富發行事風格有特色，以無限創意走出新方向，市場敏感度又高得驚人，這些年來已累積一堆粉絲，凡是興富發推的案子，這群購屋粉絲即忠誠報到，因為他們知道，跟著興富發走，一本厚厚字典裡翻來翻去只有賺錢兩個字。
