兩個兒子的爸

冠德建設在中和市捷運景安站推出共構建案「冠德美麗景安」，強調飯店式套房住宅，住戶管委會季姓主委向縣府投訴冠德採「輕質灌漿牆」為隔戶牆，隔音效果很差，隔著走廊對門鄰居沖馬桶、說話，甚至男女嘿咻聲都聽得到，毫無隱私。縣府邀雙方協調沒結果，已有近20戶將找律師向冠德求償。

中和市捷運景安站共構的「冠德美麗景安」，遭住戶向縣府投訴隔音效果太差，在屋裡連隔個走廊的對面鄰居家裡說話、沖馬桶，甚至男女嘿咻聲音都聽得到。 記者沈旭凱／攝影

縣府又接獲另位向冠德訂購捷運新莊線先嗇宮站「冠德美麗新境」一戶套房的朱先生投訴美麗新境也採「輕質灌漿牆」，他擔心隔音有問題，發存證信函請冠德提出隔音證明卻沒結果。

北縣工務局代理局長柳宏典表示，輕質灌漿牆俗稱輕隔間牆，一般用於戶內隔間，用來做隔戶牆，隔音效果比較不理想。

主任消保官楊舜惠說，依民法業者提供的商品有「瑕疵擔保」責任，消保法也規定業者對產品品質有舉證責任，冠德建設在她協調「美麗景安」案時，並不爭議隔音確有問題，因此提出願補償每戶2萬元、或由公司再施作隔音牆，不過住戶認為施作隔音牆造成小套房室內面積又減損，要求冠德須補償損失的坪數，雙方無法達成共識。

她說，連續2件捷運共構案出現隔音疑有問題，雖然「輕質灌漿牆」可減輕大樓載重，以保捷運安全，但若因此造成居住隔音瑕疵，她將針對捷運共構案進行調查，有必要會發布消費警訊，供民眾參考。

美麗景安於97年交屋，19層共284戶均是套房，除5戶為辦公室，其餘279戶大多數領取2萬元、少數接受冠德重新施工，但尚有32戶對冠德的2項方案都不接受。

季先生說，領錢或接受施工的大多是投資客，住戶每晚都睡不好，冠德方案之一是要代作隔音牆，他建議不如做收納櫃再鋪隔音毯，但冠德不接受，也不願補償加作隔音牆減損的坪數。

管委會監察人曾先生說，還有住戶精神耗弱而求醫，目前已有近20戶將循法律途徑向冠德求償。

冠德建設表示施作「輕質灌漿牆」載明在買賣契約中，是依合約施作，從未向承購戶隱瞞，而且輕質灌漿牆並不代表隔音有問題，施工方法沒有問題，尚未接獲有住戶要找律師提告的訊息。

冠德客服經理林鉅益說，建築法規並未明定建築物室內隔音效果，輕質灌漿牆是採沙、水泥及保麗龍球攪拌施作的牆面，是先進的施工法，「美麗景安」住戶僅季先生一人提出質疑，是個人對聲音敏感度的感受；公司願提供2萬元或再作隔音牆，是在大樓點交公設時，回應管委會要求的「回饋性」作法，絕非如消保官所言「冠德不爭議隔音有問題」。

林鉅益說，「美麗景安」目前尚有32戶未領錢或接受公司加作隔音牆，是因為尚未聯繫上，公司迄今仍保留他們的權利。

林鉅益指出至於朱先生的質疑，兩個建案雖都採輕質灌漿牆，但「美麗景安」僅施作一道約14.7公分厚的牆，「美麗新境」則施作兩道7公分的牆、且中間另有2公分隔音層，因此美麗新境的隔音優於美麗景安，而朱先生是因拒絕按期繳付其餘屋款才遭解約，不能以質疑隔音差為理由，與按期繳屋款混為一談。