兩個兒子的爸

台北市中心的頂級住宅個案，最近陸續出現許多設計師代客覓屋的現象，業者分析，由於現代人不論上班或休假都非常忙碌，但眼見家裡越來越擁擠，卻無暇看屋，因此才會委託認識的設計師，代為尋找合適房屋。

代銷高級住宅「力麒蕭邦」的甲桂林經理鄭名瑋指出，目前北部只有少數幾家大型績優建商，配有設計部與客服小組，專責為這類客戶量身定做客制化服務。

由於台灣房地產特性較人性化，不似日、韓、大陸僅提供制式化的房屋套型，附上一些客戶不見得喜愛的建材；因此許多人在買房子前，就已委託熟識的設計師，代為蒐集參考合適的房屋。

在提倡環保共生的時代，許多客戶對尺寸與家具概念、水電位置、樑柱、平頂與冷氣懸吊關係不是那麼瞭解，交屋後再來敲敲打打，除了產生很多建築廢棄物，敲打後的補強措施，也沒有建商預留時那麼仔細與注重，進而衍生一些龜裂與浪費的問題。

室內設計師就像髮型設計師一樣，一方面瞭解住戶需求，一方面又對空間尺度較有概念，客戶需要多大的沙發、書桌、主婦需要的收納與家電使用等細節，只有設計師能妥善安排，且可避免因忙碌而掛一漏萬。

一般和設計師確定完本身喜愛的區段與可負擔的總價後，便可進一步由設計師尋找合適的室內隔局。畢竟，建築生活的容器，人才是主角，好不好用、好不好住，全看用什麼心情、態度，去營造住家的內在氛圍。

台灣設計師的設計費是以室內坪數計算，約莫每坪4,000元至1萬元，比起房子本身要承購的總價，成本算是十分低廉，設計師看屋重點除了平面隔局外，常會特別注意廁所、廚房的位置，因為這些地方不能變更，位置放得好不好，關乎以後隔局的彈性。

另外，除了平面圖，設計師還會進一步向建商索取樑柱圖、冷氣室內機平頂懸吊圖、弱電圖等，如果客戶本身沒有熟識設計師，鄭名瑋提醒，像甲桂林、力麒等大型公司，都有經驗豐富的設計師協助配合，也樂意為承購戶提供免費設計服務。