兩個兒子的爸

政府作多，國內房地產市場前景看好，澳門房地產業者也來台「獵樓」。澳門地產業總商會長鍾小健上午率二十餘家澳門地產業者到林口參觀個案。鍾小健說，台灣房地產很有發展空間，但只欠東風，如果兩岸三通，將是「不得了」。

他說，政策對房地產市場影響深遠，澳門回歸後，因限制內地民眾進入，加上SARS風暴，跌到谷底，但2003年在政策開放「自由行」，內地民眾得以自由進出澳門後，房價至今已飆漲3~5倍，目前每年有2200萬人次到澳門旅遊，再加上博彩事業方興未艾，未來前景仍很樂觀。

澳門房地產總商會本周一即來台訪問，會長鍾小健表示，主要是拜訪老朋友，另外也看看台灣的投資環境，昨天到台中聽取水湳經貿園區簡報，實地看了台中豪←宅聚的七期重劃區幾個推案，感覺「實在好便宜」。

同行的會員也多有同感，雖然在台中也聽了經貿園區招商計畫，但多數還是對台灣住宅比較有興趣，認為有補漲空間，不過，除了資金流進流出的程序問題外，最大的考量還在政策走向。

鍾小健表示，就他們的眼光來看，台灣政治並不算穩定，對海外投資者是一大顧忌。不過，從房市基本面來看，前景是好的，值得投資。

他說，房市有消化期和起飛期，台中房地產最近十年來都是在消化期，一旦消化到差不多階段，就是起飛期，澳門也是經過近十年消化期之後，政策加持，博彩業開放後快速起飛，迄今已漲了三到五倍。

他認為台灣房地產發展有兩大關鍵，一是資金流向，一是三通議題。過去台灣資金流向大陸，不過，在大陸實施宏觀調控，限制外資購房下，他估計台商資金會持續回流本地，這部份相當樂觀的。

另外在三通方面，他認為對台灣房市是關鍵，就他們眼光來看，只是時間問題，一旦三通在人流、物流、資金流到位下，台灣房地產發展將是相當樂觀。