環境介紹
「吉美學」位在辛亥路六段與富山路間，附近擁有多所學校及行政機關，是知名文教住宅區，周邊大小商圈成熟，能提供居民生活所需，並擁有動物園、貓空風景區及廣闊保護林地，休閒條件極佳，此外捷運木柵線、北二高台北連絡道及信義快速道路則可滿足通勤上班需求，是首購及換屋族的最佳購屋區段。
吉美學內部採光明亮，十分舒服。
圖／美學生活
產品介紹
「吉美學」基地面積約2,500坪，保留約1,700坪打造共融仙跡岩森林的私密城堡花園。設計師黃永洪以「雙龍抱珠」概念，拉開近200米建築面寬，迎接15萬坪仙跡岩景觀，並以「雨滴」概念型塑飾板、以「大樹」概念化為遮陽雨遮等細部巧思，結合燈光設計。
「吉美學」屬於住三用地，全案分成兩區共262戶，面辛亥路六段為「極景區」，規劃為A、B棟，採三併雙梯設計，坪數30、45及56坪，格局為3~4房。臨富山路則作「美景區」，規劃成4棟，採四併雙梯設計，坪數分成25、37及51坪，格局為2~4房，本案結構體已完成，預計今年10月完工交屋。
價位分析
「吉美學」每坪開價45萬元，最低總價皆已接近1,200萬元，較兩年前預售時成長約25%，不過目前文山區預售案開價皆已站穩40萬元，甚至遠雄「日光」喊價每坪52萬元，主要訴求的是距離信義計畫區近，但只要信義計畫區二分之一房價。
辛亥路六段住宅區內擁有仙跡岩保護區，鄰近考試院、銓敘部等公教機關，經木柵路一至三段可通往景美夜市、木柵鬧區，沿線商店家成型，並有多所國中小學，居家機能性強，規劃中的環狀捷運線將沿著木柵路興建，增添本區房市未來性。
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