年初以來全球房地產市場受到貨幣政策緊縮以及美國市場率先降溫的影響，基本面不斷傳出雜音，在歐美幾個主要市場中，英國房地產市場一枝獨秀，地產價格和去年同期相比，仍有近一成的漲幅，尤其倫敦地產市場高燒不退，最引人注目。當金融市場擔心次級房貸是否會重創美國地產市場甚至美國經濟時，倫敦豪宅市場卻開出全球的天價。
這幢震驚全球的天價豪宅是「海德公園一號」，交易價格為1億英鎊，相當於新台幣65億元，買主為卡達外交部長哈馬德，「海德公園一號」是預售屋個案，預定2009年完工交屋，這幢有史以來最昂貴的豪宅，究竟有何能耐能喊出這樣的價格，是許多市場人士深表關切的。
「海德公園一號」的身價，首先來自它的地段，這幢豪宅位於倫敦西區的精華地段騎士橋區，面對倫敦的地標海德公園，套用台灣房地產業界的術語，「海德公園一號」賣的是「景觀第一排」，從高樓層瞭望出去，舉目所見盡是海德公園的綠地以及倫敦美麗的天際線。
「海德公園一號」是由英國重量級的建築師理查羅傑斯所設計，這位建築大師之前最具代表性的作品是巴黎的龐畢度藝術中心，在當代建築巨擘的加持下，身價自然不同凡響。此外，「海德公園一號」還與鄰近的文華東方旅館簽約，由國際級旅館提供24小時的居家服務，將每位住戶奉若上賓。「海德公園一號」這個燙金的門牌，一共只有86戶，據了解，哈馬德所買的那一戶約有600坪大，換言之每坪售價超過新台幣1,000萬元。
「海德公園一號」將全球豪宅市場的熱度推到最高點，有人不禁要問，為什麼全球最貴的豪宅出現在倫敦？為何不是紐約或者其他大城市？
這個問題的答案，與目前倫敦天王級的全球化城市地位息息相關。過去十年來，英國的開放經濟政策，使得倫敦的國際金融中心地位和紐約相比有過之而無不及，倫敦有如一個超級大磁鐵，不斷吸引跨國金融機構、避險基金以及私募基金前來設立據點，這幾年來股市走出長多行情，併購案件層出不窮，金融業大發利市，倫敦金融業高階主管的年終獎金上看150萬英鎊，個個都是億萬富翁，買起豪宅絕不手軟。
此外，油價居高不下，造就出中東及俄羅斯等地無數大富翁，倫敦的地緣位置往往受到石油大亨的垂青，如果再考慮到語言的便利性、幣值的強勢，更增加倫敦地產的吸引力。
在分析倫敦豪宅的群聚效應時，另一個不可忽略的背景因素是，倫敦所散發的柔性魅力。倫敦擁有數以百計的博物館，無數個經典音樂劇表演，領先全球的音樂、設計、建築表達形式，這分特殊的文化基因，再加上整個城市的三分之一為綠地所覆蓋，使得倫敦成為全球富裕人士海外置產的首選。
倫敦豪宅旋風最近也吹到台灣，類似「海德公園一號」景觀第一排的預售案件，也喊出台北豪宅天價，市場反應兩極。近來國內房地產市場儘管略有退燒跡象，但是台北豪宅市場似乎依舊在走自己的路，全面向每坪百萬元看齊。
英國央行自從去年下半年以來已經四度升息，上個月英國房市已有冷卻的跡象，半數以上地區房價呈現停滯成長或是下跌的走勢，不過倫敦豪宅似乎還是虎虎生風，不受升息影響，M型房市的兩極化現象若隱若現。連漲四年目前走到十字路口的國內房地產市場，未來何去何從，豪宅是否可以頻創天價，從倫敦看台北，不難得到一些啟示。
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