兩個兒子的爸

大同區房市起動，北區房屋總經理彭培業認為，房價低、都市更新加快及捷運效應浮現是三大因素，目前這些有利題材仍持續發酵，今年房價補漲可期。

彭培業表示，購屋成本、交通及增值是民眾購屋三種主要考量，其中又以購屋最為優先；大同區目前中古大樓房價普遍在23~30萬元間，僅有少數位於捷運中山站附近的小坪數產品，如潤泰京鑽成交價可以拉高到45萬以上；公寓更便宜，捷運周邊住宅多在18~25萬元，離捷運較遠一些的，甚至17 、8萬元一坪。

此一行情和緊臨的中山區一坪便宜5~10萬元，和士林區差價也不小，和大安區都心房價相比，一坪落後2、30萬元，即便和台北縣比較，也已落後板橋新埔、江子翠、新店、永和等地區。目前的房價，不僅可吸引北市薪水族，也已成為考量購屋的北縣民眾進入北市的第一選擇。

都市更新方面，過去一年，區域內除了朝陽公園、大稻埕公園重新整治，稍早前推出的大樓預售案，目前也都已到交屋階段，新建築讓當地「質感」提升不少。

捷運方面，大同區原本就有淡水線，位於和中山區的交界地帶，包括中山站、雙連站、民權西路站及圓山站。但過去兩年，房價主要反映在中山區，去年下半年兩地差價拉大，買氣才轉進大同，此一趨勢，今年應會更加明顯。

除淡水線外，大同區還有新莊蘆洲線及松山線題材。新莊線在大同區設有大橋國小站，但此站周邊房價，過去兩年波動並不大。由於蘆洲線不受新莊機廠工程進度落後影響，預計99年中即能通車，推估大橋站一帶房市，今年起捷運效應將加速浮現。大同區的「松山線」，原先只有北門站，施工單位擬在天水路增設一站，目前送核中。