大台北地區捷運共構套房近兩年陸續完工交屋，成為租屋市場的最熱話題，公館捷運共構10坪套房開價月租2萬1，比周邊行情1萬5千元高出許多。
業者認為，除非租給外國人，否則價格太高，恐不易租出去。
提供租屋平台的崔媽媽基金會昨天發布95年度大台北地區的租金統計結果，發現去年租金持續上漲，捷運沿線還是最熱門，甚中又以板南線、木柵線的租金身價最高，中和線相對較低；套房成為主力，而捷運共構套房又是最大的話題。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，這兩年陸續完成的捷運共構套房，挾著屋況新穎、設備齊全、交通便利、生活機能完整等優點，成為租屋市場的當紅商品，也成為市場的火車頭，帶動周邊的房地產價值。
共構套房雖便利，但租金價格如果高出附近房屋太多，就非每位上班族都能負擔得起，價格太高，有可能讓捷運共構套房有行無市，招租狀況會不如預期。
套房近來已成租屋市場的重要主力。以崔媽媽的出租案件為例，2001年兩類占比分別為小套房9.8%及獨立套房10.0%，但2006年小套房已成長至22.4%、獨立套房16.2%，五年內分別成長了12.6個百分點及6.2個百分點，同時期，整層住家的占比大幅減少13.4個百分點，分租雅房減少5.3個百分點
由於老舊公寓30坪左右的住家愈來愈難租，近幾年房東便都趁重新整修裝潢之際，將舊公寓改裝成套房，還有投資客專買老公寓用來改裝成套房，寄望招租收益。有位投資客便在昆陽捷運站附近一口氣買下整棟四層透天老公寓改裝為24間大小不等的獨立套房及小套房，做起包租公。
崔媽媽表示，還有位精打細算的房東，不但將位於羅斯福路三段師大附近整棟的四層樓老公寓，都改裝為各類套房，就連頂樓加蓋的違建都不放過，上上下下共改成16間坪數從4到7坪大小不等的小套房，租金開價從11000到15000元。此種改裝模式租金收益會比整層住家出租來得多。
以捷運沿線來看，四條捷運線中以板南線、木柵線租金最高，中和線較低。其中，台北市東區附近捷運站身價高貴，東西向沿國父紀念館站、忠孝敦化站、復興站、新生站與善導寺站，南北向從中山國中站、南京東路站、忠孝復興站與大安站、科技大樓站，是台北捷運站商圈租金精華區，整層住家可租到2萬5以上。
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