兩個兒子的爸

房價近3年多來持續上漲，隨著利率上揚、餘屋量增多，今年房市是否持續上揚，市場上出現不同的聲音。信義房屋認為，國內房地產市場已因量變而出現質變，加上國內重大建設陸續完工，除對房地產市場有程度不小的刺激，這些新趨勢也將影響民眾的購屋選擇，也成為房屋是否增值的關鍵。

根據社會、經濟及市場等外部因素來看，信義房屋不動產企劃研究室整理出2007台灣房地產十大趨勢，包括逐高鐵而居、逐捷運而居高雄化、市區豪宅與小宅兩極化、都市更新加速化、住居「鮭魚化」、節能綠建築化、住宅光纖化、樂活休閒化、鄉村郊區化、廠房住宅化或商業化、國際化等。

信義房屋表示，隨著高鐵通車，台灣今年正式進入「一日生活圈」，不但改變民眾使用交通工具的習慣，對照國外進入高鐵時代，民眾居住的地點與住宅的型式也可能跟著改變，所以逐高鐵而居將是高鐵時代民眾購屋選項之一。根據過去經驗，每項重大交通建設完工都會掀起一波「空間革命」，正式進入高鐵時代後，也把台灣帶入第四度空間革命的年代，要改變、選擇不同居住環境、地點及形式，都變成可能。

而在高鐵及北宜高完工後，許多出外工作的遊子，對於住居地點選擇範圍相形變大，回家鄉定居的可能性提高，如鮭魚從大海回游故鄉產子的機會增多；另一方面，隨著兩岸關係日趨和緩，台商回流回鄉定居的可能性與可行性也都會升高，形成所謂住居「鮭魚化」。