close
結婚旺季來臨，新婚首購族近來大幅增加，信義房屋表示，近日手牽手一塊看屋的準新人，已比以往多出一成多，預料愈接近農曆過年，增加幅度會愈多。
信義房屋不動產企劃研究室協理張欣民表示，從信義房屋內部的成交資料顯示，新人購屋預算隨著區域不同，有不小的差距。台北縣市的新人平均預算約600至900萬元，台中市在400至600萬元，高雄市則是300至500萬元。
至於較受新婚族青睞的購屋地點，多集中在北中南的精華區，以台北地區來說，像是台北市區及北縣的板橋、中永和等，都是新婚族首選。另外具有水岸景致的淡水及新店地區，也因風景宜人，在新婚族首購地區的排名居高不下。
情況顯示，現代新婚族因普遍是雙薪家庭，結合二人的經濟能力，加上目前利率仍低，購屋能力大大提升，也因此在購屋區域的選擇上，已從傳統傾向房價較低的郊區或衛星城市，轉移到靠近市中心的精華地區。
當然相對便宜房價區，也是新婚族這波看屋重點。像是汐止地區，在員山子分洪道完工之後，順利擺脫淹水夢魘，加上區域房價水準相對較低，吸引不少新人前往購屋。土城、新莊也是具有低價特性，且有捷運通車或將通車的便利性，因此吸引不少小夫妻注意，在這波房市有也不錯的表現。
信義房屋建議，預算較高的，在台北市區，可考慮大安區的六張犁一帶及和平國小學區，中正區則是在汀洲路，南昌街一帶、中山區的麗晶、松江商圈、信義區北醫及松商周邊可選擇；另外就是內湖區及文山區等。
預算500~600萬元左右，想要享受都會生活便利的新婚夫妻，可選擇在北縣一級商圈買房子，如永和、新店、板橋等地區，主要考量的是通勤時間與居家環境品質。
預算較少的，則可考慮北縣二級商圈購屋，如新莊、蘆洲、汐止、中和、土城、淡水等地。由於這些地區房價相對較低，停車位價格也較精華區來得平易近人，不妨考慮添購車位，增添交通的便利性。
台中方面，市區內400~500萬的房子很多，除非一兩年的新屋，否則一般市區大樓都可買到，區域間房價差異不大，差異在於地區優劣與坪數大小。
在台中郊區500萬預算買間大房子沒有問題，300萬以內在台中市買公寓也找得到，大樓則要10年以上的舊房子，當然綠園道、美術館一帶例外，房價貴了不少。
高雄與台中一樣，因為單價不高，因此區域間房價差異不大，預算300~500萬在高雄很好買房子，大多數總價在400萬元上下，較好的房子才會開價在500-600萬元，便可買到坪數不錯的2-3房子。
信義房屋不動產企劃研究室協理張欣民表示，從信義房屋內部的成交資料顯示，新人購屋預算隨著區域不同，有不小的差距。台北縣市的新人平均預算約600至900萬元，台中市在400至600萬元，高雄市則是300至500萬元。
至於較受新婚族青睞的購屋地點，多集中在北中南的精華區，以台北地區來說，像是台北市區及北縣的板橋、中永和等，都是新婚族首選。另外具有水岸景致的淡水及新店地區，也因風景宜人，在新婚族首購地區的排名居高不下。
情況顯示，現代新婚族因普遍是雙薪家庭，結合二人的經濟能力，加上目前利率仍低，購屋能力大大提升，也因此在購屋區域的選擇上，已從傳統傾向房價較低的郊區或衛星城市，轉移到靠近市中心的精華地區。
當然相對便宜房價區，也是新婚族這波看屋重點。像是汐止地區，在員山子分洪道完工之後，順利擺脫淹水夢魘，加上區域房價水準相對較低，吸引不少新人前往購屋。土城、新莊也是具有低價特性，且有捷運通車或將通車的便利性，因此吸引不少小夫妻注意，在這波房市有也不錯的表現。
信義房屋建議，預算較高的，在台北市區，可考慮大安區的六張犁一帶及和平國小學區，中正區則是在汀洲路，南昌街一帶、中山區的麗晶、松江商圈、信義區北醫及松商周邊可選擇；另外就是內湖區及文山區等。
預算500~600萬元左右，想要享受都會生活便利的新婚夫妻，可選擇在北縣一級商圈買房子，如永和、新店、板橋等地區，主要考量的是通勤時間與居家環境品質。
預算較少的，則可考慮北縣二級商圈購屋，如新莊、蘆洲、汐止、中和、土城、淡水等地。由於這些地區房價相對較低，停車位價格也較精華區來得平易近人，不妨考慮添購車位，增添交通的便利性。
台中方面，市區內400~500萬的房子很多，除非一兩年的新屋，否則一般市區大樓都可買到，區域間房價差異不大，差異在於地區優劣與坪數大小。
在台中郊區500萬預算買間大房子沒有問題，300萬以內在台中市買公寓也找得到，大樓則要10年以上的舊房子，當然綠園道、美術館一帶例外，房價貴了不少。
高雄與台中一樣，因為單價不高，因此區域間房價差異不大，預算300~500萬在高雄很好買房子，大多數總價在400萬元上下，較好的房子才會開價在500-600萬元，便可買到坪數不錯的2-3房子。
全站熱搜
留言列表
