房價節節高漲、租金也高居不下，不少雙薪租屋族興起「有錢沒錢，買個房子好過年」想法，希望兼具投資與保值效益。
信義房屋不動產企研室協理張欣民建議，年輕上班族想要拿年終獎金晉升為有殼階級，最好選擇低總價、低自備款的物件。
六年六班的小陳在人人稱羨的高科技產業工作，今年業績表現不錯，保守預估績效加年終獎金可以拿20多萬元。他和老婆小君在台北市區租屋，單月房租3萬元；看到現在銀行提供的低利房貸，夫妻倆很心動，想要拿年終獎金加積蓄作為新屋的自備款，但是看著總價動輒千萬元的大台北房價，著實是項壓力。
買中古屋 用租金繳貸款
張欣民指出，年輕人想拿年終獎金作為頭期款購屋，若在非市中心買間預售屋，若加上每月工程款，大約兩年後就能擁有一個全新的家；或是選擇購買中古屋，拿租金繳交房屋貸款。
若以每月3萬元的租金，推算可以負擔的購屋路段，中信房屋舉例，台北市區汀州路三段、重慶北路一段、新生北路三段、和平東路三段等地區的中古物件，因與市中心距離近，生活機能、交通都相當方便，想要在農曆年前脫離無殼鍋牛的受薪階級們可以考慮。
北邊一點的社子地區、新北投地區、舊莊街一段等；或是台北縣中、永和的景安、南勢角、或是頂溪、永安市場捷運站，中古公寓每坪行情約在16-22萬間；中古華廈每坪單價則在21-25萬元間，也算是「物美價廉」的標的。
板橋江子翠、新埔捷運站、土城海山捷運站等地，中古公寓單坪售價則在每坪15萬到23萬元不等。
選巷道內 價格相對便宜
中信房屋總經理特助胡佩蘭指出，若選擇屋齡較周邊房屋略高、或是位置坐落在巷道內的物件，不僅可以享受優質的居住環境和周邊熱門商圈的便利性，若是二房、且接手性強的20至30坪住宅，總價多在700萬以下，購買價格相對「平易近人」。
中信房屋研究員林怡君則建議，購屋預算介於500萬到600萬元者，可從北縣中、永和，或是土城、板橋一帶下手；預算1000萬左右者，推薦區域則是集中在商業活動頻繁、生活機能完善的地方。
透天產品 找市郊舊社區
林怡君認為，一般而言，千萬元上下的公寓產品可在精華路段的巷內找到，透天產品則多在市郊邊緣的舊社區內。
住商不動產總經理林倩提醒，購屋前還是要回歸基本面，不要因為趕時間，而造成衝動性購屋、後悔不已。建議最好先認真檢視自身對住宅的需求，將更多預算用來提升生活品質，而非用在償還房貸上。
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