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房地產界人士透露，上一波民國77、78年房市景氣高峰，預售屋市場曾出現的「預約」制，最近又重現，所謂預約制，指預售屋工地在未取得建照前或未正式公開前，就見接受「預約」，一旦預約達4、5成以上，建商抬高表價，搶先預約的短線投機客，隨即轉手賺價差。
信義房屋豪宅部吳銘鴻歸納，在台北物色豪宅投資標的的國際買家，其中又以在大陸經營有成的台商及美、加、澳等三個國度的台灣新移民為主。
吳鴻銘表示，這些分布在上海、洛杉磯、雪梨等地的台灣移民，拜近年來當地房價漲翻天之賜，不少人獲利了結，看中台灣房價未來具漲相，而紛紛把資金匯回。
而土地稀少，寸土寸金的台北市成為這些炒樓高手的最愛。
例如台北市瑞安街一帶預售屋目前一坪叫價70萬元左右，去年同地段為57~62萬元，最受矚目的是，信義路、建國北路口，大安森林公園對面的「勤美樸真」，由於預約熱烈，價格從7、8月的每坪100萬元，月初喊到110萬元，最近更喊破120萬元一坪，「炒作」動作至為明顯。
從住展雜誌彙整近期房價創新高的代表性預售工地個案觀察（見附表），「勤美樸真」，喊價120萬元一坪，竟已比同為大安區預售屋的平均房價63.3萬元，高出近一倍。又如松山區復興北路西華飯店旁的「德樸十九章」，開價68萬元，同樣創下當地預售新天價紀錄。
如北市內湖民權東路六段的「華固名人道」，由於預約熱絡，價格越喊越高，從45萬元喊至50萬元，目前更已喊到53萬元一坪。然而，緊貼該基地旁的91年預售屋，當時是33萬元一坪，4年後漲至53萬元，漲幅超過六成。
台北縣也是如此，史上房價從未出現三字頭的淡水，一處「藍海」預售豪宅，開出每坪40萬元天價，高出淡水區域行情整整一倍多。連向來以房價便宜著稱的桃園，在本周開盤的928房市熱門檔期公開的「中悅帝寶」，每坪開價30萬元，同樣創當地房市史上的天價紀錄。
住展雜誌研發長倪子仁提醒購屋人，這些售價遠超過當地行情價格的預售工地，由於戶數不多，加上人為炒作頗明顯，雖然在多金投資人或短線投機客及建商聯手哄抬下，房價看似漲不停，但是，並不代表就是當地的新行情，購屋人買同地段的房子，宜泠靜因應。
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