兩個兒子的爸

溫泉住宅可解除疲勞，成為購屋減壓新選擇，但溫泉住宅跟一般住宅相比仍有一些特殊環境因素的困擾，心動之餘仍要考慮清楚。

溫泉住宅雖是近年熱門住宅產品，但對溫泉住宅的轉手性與實用性，民眾仍會有疑慮。

近來受到日本溫泉文化的影響，泡湯成為時下減壓、休閒的新選擇，這股風潮甚至延燒到房地產，強調可享美容養生療效、解除疲勞的「溫泉住宅」，把住家生活結合泡湯功能，成為市場上的新賣點。

不過溫泉住宅與一般住宅相較，也有一般住宅比較不會遇到的困擾，永慶房仲網的調查發現，有兩成六民眾購買溫泉住宅最擔心「維修管理費太高」，其次為「溫泉住宅多在郊區，離市區太遠」以及「家中電器容易受到腐蝕」，有兩成四的擔心的民眾擔心；另外也有民眾指出「產品特殊，未來脫手不易」，至於有5.5%的受訪者認為「溫泉硫磺味太重」，不考慮購買。

永慶不動產董事長廖本勝建議，購屋人在購買溫泉住宅之前要先確定自己對泡湯的喜好及實際上的需求，因為溫泉住宅一般所處環境常瀰漫濃厚硫磺味，房屋、電器用品及家具也容易在硫磺的侵蝕下壽命大減，而高人一等的房價、每月千元以上的管理費用，以及住宅內溫泉管路的維修與汰換也都將是一筆不小的負擔。

北區房屋總經理彭培業也認為，「想喝牛奶，不一定要養牛、開牧場」，喜歡泡湯的人，利用假日去郊區泡湯就可以了，不用非得搬到郊區不可，而且溫泉住宅多位於郊區，轉手性不如市中心產品，價格支撐力道也較小。

廖本勝強調，溫泉住宅可能會出現賣壓的問題，當消費者發覺溫泉的使用頻率不如預期，但管理費太過昂貴時，便開始想轉售，但這類特殊住宅產品需求量通常較一般產品來得少，轉手性較一般產品來得低。

信義房屋不動產企研室協理吳銘鴻指出，建商的品牌、口碑、信譽，以及日後維護管理等等，相對更形重要，消費者在選購時應多加留意建商的評價與規模。