兩個兒子的爸

大台北地區房價連年飆漲，戴德梁行總經理顏炳立上午在由經濟日報主辦的房交會分析「高房價的投資策略」，他認為現在已是山頂的市場和價格，小利空來臨，大利空不遠；不過，豪宅、A級辦公室及土地仍是看好。

顏炳立認為，過去幾年市場主流是住宅，也讓住宅行情屢創新高，今年還會熱炒三通題材、高鐵通車、台商回流、明星高中、私募基金、港星帶著購屋團來台等題材，但這些都只是讓手上握有房子的人，更方便出手，今年將會出現交屋熱潮，預售屋強銷現象，至於成屋市場則將會是積極尋找最後一隻老鼠，到2008年則是演出末波行情，他建議有獲利的人應該趁早獲利了結，不要「贏贏賭搏到輸輸去」。

無量飆漲 豪宅前景仍俏

但利空之中，他認為仍有操作空間，最重要的是要有價格的空間及替代的觀念，就像信義計劃區漲到一坪100萬，周邊如果有50萬元一坪的房子就有空間。

豪宅是帶動這波房市大幅上揚的主因，雖然現在動輒一坪上百萬，顏炳立認為未來仍是「無量飆漲」，因為真正好的豪宅，已沒有土地可再興建，變成稀有品，價格還會繼續向上挑戰。

建商搶地 從市區轉郊區

大台北地區土地搶飆激烈，行情一再刷新，但顏炳立仍看好，他認為土地只有短套，沒有長套，土地市場還會繼續加溫，不過要注意的是土地供給量大的地區不會漲，他表示，目前建商搶土地從市區轉到市郊，高鐵周邊土地反而看淡。