兩個兒子的爸

329檔期加上清明長假，房地業者發現，看屋及銷售狀況與去年相較表現持平，民眾購屋心態轉趨保守。

值得注意的是，今年小套房風潮不再，兩房住宅躍居為銷售主流。

代銷業者說，市場整體持平，但區域強弱互見情況明顯。以大台北地區來說，板橋、新莊、新店還有南港地區的看屋、買屋的氣勢較強勁。

以新莊為例，副都心「中央合署辦公大樓」話題發酵，看屋人潮略見增加。新店則在裕隆汽車城開發效應帶動之下，周邊個案銷售狀況頗佳。板橋及南港地區持續受高鐵、台鐵及捷運共構利多加持，銷售速度相對較快。

信義代銷協理呂信銓表示，去年紅極一時的小套房，今年推案明顯縮減。以大台北為例，今年329檔期新推個案多達234個，其中屬於20坪、兩房以上的產品，占新推案七成七，全部規畫為純小套房產品的推案只占8.5%。

代銷業者也指出，過去幾年有投資客動輒一次就買好幾戶套房，今年這種現象明顯減少。

住展雜誌研發長倪子仁說，明年度開始，財政部將對投資客買賣房屋從嚴課稅，加上金融機構對投資性小坪數貸款嚴加把關，銀行也緊縮房屋貸款成數，這都讓曾紅極一時的套房產品退燒。