兩個兒子的爸

房價飆漲
一般受薪階級的首購族，想在台北市找個總價500萬元內的3房產品，只能往一些市郊地區尋找，想在市中心一圓購屋夢，幾乎只剩下20坪以下的產品。永慶房仲集團統計，從2004年開始，大台北地區小坪數產品交易成長幅度驚人，2004年台北縣呈現倍增，台北市則是大幅成長7成，去年大台北地區成長約4成。

500萬元3房供給少
永慶房仲集團總經理廖本勝認為，房價高漲，在大台北地區購屋壓力沉重、房貸又趨於緊縮，一般上班族只能找尋低總價的產品，而總價低於500萬元的套房產品大多交通便利，深受年輕族群的喜愛；而20~40坪的住宅產品，總價隨著單價飆漲往上拉高，低於500萬元的物件釋出量已銳減，據統計總價低於500萬元、坪數20~40坪的產品，近2年都以4成速度在衰退。
目前台北市內總價500萬元內的3房產品，市中心幾乎絕跡，廖本勝建議，首購族不妨以時機換取空間，拉長通勤時間，選擇大台北地區捷運現末端，甚至是郊區等地的舊公寓，包括北縣板橋、新莊、中和、土城等地，或者北市的萬華、文山區等，都有機會找到還不錯的物件。

套房單價高出1~2成
在郊區還有總價500萬元內的3、4房產品可選，但到市中心，總價500萬元以內，就只能選擇小坪數的產品，也是近年20坪以下產品交易熱絡的原因。
據永慶房仲網內部統計，台北市中以大安、信義、內湖最受歡迎，交易狀況都很平均，但台北縣成交數量落差就很大，集中在板橋、中和、永和市，佔了台北縣小坪數產品近8成的比重。
東森房屋首席協理吳駿杰認為，近幾年首購族群購屋預算大多鎖定在500萬元內，造成市中心的套房產品熱賣，預估未來3年這種狀況仍會持續，不過套房產品由於總價較低，單價往往高出同區段一般住家產品1~2成。

捷運周邊屋列首選
吳駿杰建議，套房產品最好選擇在上班人口多或大學院校附近，除了自住，日後換屋還可考慮出資，但以北市或北縣有捷運經過的地方為首選，最好避免交通條件較差，附近租屋需求低的區域。
雖然低總價產品對於首購的壓力低，但無法兼具交通、生活機能與較大坪數等條件，廖本勝建議，民眾要先考量自身的生活習慣與就業等基本條件，再來尋找適合居住的區段與產品，就可輕鬆在大台北地區找到適合自己的房子。