台灣豪宅開價每坪飆上百萬元，業者指出，由於台灣有公設比，如果計算實坪，台北市的房價其實已經與日本東京相當。
信義代銷呂信銓協理說，全世界只有台灣與中國大陸的房地產採用「公設比」，也就是虛坪，中國大陸叫「得房率」，以豪宅為例，台灣跟大陸的房子坪數平均都要打七折，也是真實的住房坪數。以勤美樸真可能開出每坪120萬元到140萬元為例，扣掉30%左右的公設比，實際坪數每坪單價等於近200萬元。
呂信銓說，日本、香港賣屋都算實際坪數，公設只收管理費，不計入房價。
永慶房仲集團統計，香港已有每坪新台幣400萬元天價豪宅，上海也出現每坪直逼160萬元台幣的豪宅。
不過永慶房屋代銷經理王財旺說，以實坪來比價，台灣房價其實已經逼近亞洲鄰近國家的高點。
不過北區房屋總經理彭培業說，房價比較的意義重點應放在民眾的所得與房價的「所得購屋比」。
他認為，台灣近來豪宅價格是炒作出來的台灣購屋所得比已經偏高，以預售屋為例，必須要用平均年薪的13倍才能買一棟房子。
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