房價節節高漲，便宜房屋何處尋？大型行庫主管指出，近來房市出現不少投資客的「準斷頭屋」，低於市價兩成左右，想要撿便宜的民眾可以考慮。
行庫主管指出，「準斷頭屋」是指投資客已經繳頭期款，後續房貸卻貸不下來的房子，投資客必須在極短時間內脫手，否則連動輒百萬元的頭期款將被沒收。這種情況下，通常投資客只要不賠錢就會立刻賣屋，甚至願意小賠一些，也不願損失金額龐大的頭期款。
自行創業的徐先生幸運買到台北市民權東路與復興北路口、捷運中山國中站旁20年屋齡的房子，房仲業預估當地類似條件的房價每坪至少要40萬元以上，可是徐先生以35萬元就買到，每坪少5萬元，總共買40坪，等於現賺200萬元。
銀行指出，近來「準斷頭屋」出現在房市的原因，主要是金管會緊釘銀行的放款政策，過低利率或成數過高的房貸，可能在金檢時就會列為缺失，再加上銀行針對投資客緊縮信用，原本可以貸到八成左右的房貸，現在可能只能貸六成，如果信用出現瑕疵，恐怕連五成都不到。
以上述的徐先生為例，賣屋的投資客僅因為兩次信用卡因為出國未繳款，因而申請房貸遭拒，被迫短時間售屋。土銀董事長吳繁治預言，目前必須要注意並非建築融資，而是房貸市場。
銀行主管透露，準斷頭屋在2月起陸續出現在房市，因為價錢便宜，而且通常不到一周內就會成交，再加上其他手腳快的投資客也會見縫插針，因此一般民眾買到這種便宜物件的機會其實不高。
行庫主管提醒，房市的買賣虛虛實實，有些房仲打著屋主「出國急售」、「周轉賠售」的名義來吸引消費者，民眾必須仔細比較最近當地類似案件的成交價格、確認購屋的真正需求、釐清自身的財務結構，才不會被這些看似划算的案件矇騙，成為衝動購屋的受害者。
銀行同時也提醒投資客，必須要考量自身的風險承受度，否則過度投資卻造成資金壓力，或突遇景氣反轉，滿手空屋賣不出去，不但得不償失，也將影響金融秩序。
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