再過幾天就要滿30歲的小花，最近和房東鬧得很不愉快。在台北市精華區租間小套房的她，每月房租高達一萬多元，最近房東還有意調漲房租，讓她很不高興。
小花心想，反正出社會已經好多年了，也存了一筆積蓄，不如趁著生日快到時，買間房子，當作自己「三十而立」的大禮。選購房子前，先列了條件：第一是距離捷運站的步行時間不能超過十分鐘；其次，目前還單身的她，沒有護花使者相陪，所以住家附近治安一定要好；第三，為了不要替自己造成太大的經濟負擔，房屋總價最好在600萬以下。
隨著女性教育程度與經濟能力提高，女性越來越能自己當家作主。根據永慶房屋的調查顯示，去年該公司在大台北地區購屋成交件數的比率中，女性占54%，比男性還多。充分顯示有了經濟自主權，購屋已成為現代女性置產的一大選擇。
捷運、公車匯集地 最理想
信義房屋企畫部協理張欣民就認為，未婚女性購屋時應該要跟小花一樣，將便利性作為首要考量。他解釋，很多粉領購屋者都是通勤族群，區位選擇最好是步行至捷運站，約5到10分鐘路程的住宅最為理想。不然的話，附近也要是各路公車的匯集之地。
張欣民解釋，由於北市精華區捷運站附近的行情，近年來水漲船高，高額的房價想必讓不少粉領族吃不消，不如到北縣一帶尋找物件。例如中、永和的永安市場、景安捷運站附近，當地住宅平均單坪行情約為24-26萬間。另外，土城線永寧、海山捷運站一帶，目前單坪成交行情在14-21萬不等，都是推薦的路段。
便利性也和生活機能相關。張欣民認為，現代女性工作繁忙，下了班如果還要走好長一段路採買民生必需品，相當不便。住家附近最好有便利商店、超級市場、小吃餐飲店，或是大賣場、服飾店，可以一併解決所有民生問題。
今年年底就要踏上紅毯的永慶房屋副理梁惠燕，目前一個人在板橋租了一間頂樓加蓋的房子。過年前她才遭遇歹徒尾隨、有意闖入公寓的事件，現在說起來還是驚魂未定。因此住家的安全性，成為梁惠燕購屋的最先選擇。
文教、優質住宅區 受歡迎
她認為，單身女性購屋要選擇區域治安良好的地段，兼顧保值與保命。例如台北市文山區興隆路二段、仙岩路一帶，或是試院路、木柵路一段，附近有政大、世新大學還有十餘所中小學、屬於文教區，住戶多為公教人員，環境單純。當地中古大樓房價每坪約在25-32萬間，中古公寓單坪行情則為21-25萬。
至於中和四號公園附近，還有永和明星學校秀朗國小旁，也屬治安良好的優質住宅區，大樓單坪行情24-34萬間，中古公寓行情則在18萬以上。
梁惠燕也補充，如果是習慣晚歸的單身女性，選擇管理良好的大樓產品是上策。如果有管理費支出上的考量，不得不選擇公寓產品時，也要注意巷弄及樓梯間的明亮度，巷弄寬度以六至八米最佳；此外，同棟、附近的住戶水準，也是觀察指標重點。
住商不動產企畫室研究員徐佳馨說，單身購屋女性預算通常有限，購屋前要先做好資金規畫，不要一時太貪心想住大房子，而選擇總價動輒千萬、三房兩廳的房子，建議總價可以設定在600-700萬間，以20坪以下的小坪數物件為主，才不會造成未來還款上的負擔。
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