兩個兒子的爸

沿著花東公路，兩側矗立田間一棟棟美輪美奐農舍，正逐漸改變花蓮縣鄉村風貌，農地價格也翻了好幾翻。

花蓮向來是台灣後花園，多次被雜誌評選為全國最適合退休人員居住的吉安鄉、壽豐鄉，更站在農地飆漲的浪頭上。

「南華村的農地，幾乎被外地人掃光了，單是1年來，至少冒出20棟農舍」吉安鄉南華村在中央山脈山腳，前村長、現任鄉民代表溫文谷說，去年農地價格，每坪才4、5000元，現在則飆到7、8000元，還很搶手。

花蓮縣吉安鄉農舍如雨後春筍冒出，改變了原有鄉村面貌。 記者劉明岩／攝影

花蓮縣不動產仲介公會理事長吳政芳的說法「更嚇人」，他說，其實，南華農地，每坪早已站上萬元，稍偏北的吉安鄉太昌村農地，每坪更跳升到兩萬元。農地交易熱況往南延燒到壽豐鄉，前年每坪才2000元，現在已經5、6000元了，明年恐怕上萬元了。

吳政芳分析，花蓮農地因為便宜，好山好水加上好前景，才炒得火紅。他估計，其中三分之一買主來自北部，且多是退休公務人員、科技新貴，除建農舍養老外，更可經營民宿，為人生尋找第二春。

更有不少投資客搶佔花蓮農地市場，吳政芳胸有成竹地說，如果蘇花高速公路決定興建，除會帶動新一波漲勢外，更可消化花蓮既有餘屋，將來兩岸直航，陸資搶進，「今天不買，明天就會後悔。」

儘管吉安農地隨區位有不同行情，吳政芳認為，如果加上每坪約6萬元建築成本，連地帶農舍動輒要千萬元。

興建農舍要注意那些事項？吳政芳說，首先要確認產權沒有問題，並找到信譽好的仲介及建設公司，從建築到庭園都可依個人喜好，找專家設計，加上考究的建材及設備，就不必再去羨慕別人有漂亮農舍了。