10幾年沒辦房交會的台灣,參展建商趁著景氣持續暢旺,於11月17日至20日於台北世貿中心舉辦,參觀來人預估達20萬人次,從來人的火紅程度,可以看出,購屋、置產理財,已成為一種新的風潮。
住展雜誌除現場設有攤位外,並以送書填問卷的方式,針對本次的房交會作出調查,總計發出1,100份問卷,回收了850份的問卷,有效回收率達77%,首先從填問卷的性別來分析,女性的比率高出男性約二成,這種情況也顯示在聽專題演講的來人中,以女性居多,凸顯出女性自主購屋的比率愈來愈高的現象。
參加房交會的年齡層,以30至40歲的比率最高,占44%,其次是40至50歲的族群,占35%,30歲以下的年輕族群占12%,50歲以上的比率最低,占9%。
首先問及,本次房交會對參觀者的幫助,有63%的受訪者,認為幫助「很大」,而認為「普通」的比率為35%,只有2%的受訪者認為「幫助不大」。
對於參觀房交會的目的,選擇「觀摩」的比率占39%,39%的比率中,大部份是房地產相關行業的同業來市調觀摩,以作為行銷或下次是否參展的參考。而選擇「購屋」的比率達61%,顯示準購屋者想透過房交會的資訊收集及聽地產講座,作為現階段購屋與投資的重要參考依據。
針對購屋的目的為何,選擇「自住」的比率有33%,而有58%的購屋目的為「投資置產」,選擇「贈與家人」的比率僅有9%。主要因為台灣民眾有85%已擁有房子,自住已不再是購屋的主要目的,「投資置產」已躍居現階段購屋者的主要目的,從小豪宅、商務套房、捷運住宅,甚至只有使用權的產品,受到購屋者的熱烈迴響中可看出,投資置產的時代已經來臨。
對於購屋為投資置產,未來將如何處理的問題,答「不急,等待好的時機再拋售」的比率最高,有44%,答「出租獲利」的比率居次,有32%,答「兩年內將轉售獲利」的比率為20%,答「純置產保值」的最少,為4%。
在問及2008年如果兩岸大三通,房價的漲跌問題,有73%的受訪者認為會「上揚」,認為會「持平」的有22%,認為大三通房價會「下跌」的最少,僅有5%。
至於填問卷的受訪者,打算購買房屋的區域,以選擇台北市的最多,其中又以打算在北市大安區、信義區、內湖區、文山區及南港區,購屋的比率較高,填想在台北縣購屋的區域,則以板橋、新店、林口、淡水地區較多,此外想到桃園地區及竹北市購買房子的比率也不少。
從此次房交會的來人現象,及住展雜誌所作的問卷中可看出,關心房市未來發展的民眾相當多,連中、南部的民眾都到台北來參加房交會的各種活動,以作為現階段購屋置產、選擇潛力區域及購買何種產品的依據。