兩個兒子的爸

記者林毅璋、陳品竹、林耀文／專題報導

養生住宅留設前院綠地與社區道路植栽綠化，結合大面開窗設計，成為退休銀髮族居住選擇的新標的。（記者林耀文／攝）

追求養生與健康，幾乎是新時代最時髦的活動之一，光上健身房已經滿足不了現代人對健康、養生的追求與重視，針對現代人對生活品質愈來愈重視，標榜「養生」或「健康」的休閒住宅，急速在坊間流行，不只是老年人的養生村，年輕人的養生住宅更成新的建築內涵。

養生住宅≠老人住宅

大多民眾都將「養生住宅」誤認為是專供銀髮族居住的「老人住宅」，但事實上，兩者之間大大不同。中原大學建築學系副教授陳政雄表示，「養生住宅」著重於豐富的公共設施，而這些設施是號稱對健康有益的，像是溫泉、有氧SPA，或是標榜好山好水，能夠呼吸健康的芬多精或是新鮮的空氣。

陳政雄指出，以日本為例，日本人年輕時會住在離市區比較近的國民住宅，空間雖小，但便於工作；當中年時存了一筆錢後，會搬到風景區的「養生住宅」居住，享受生活；當邁入老年之際，則遷入「老人住宅」中，由享受轉變為受照顧。因此「養生住宅」除了是住戶要有經濟能力入住外，更重要的是，還要有體力去享受生活。

北部重SPA 中部愛綠意

北台灣講究溫泉、私人SPA、空氣循環對流等，以頂級配備來為高昂的房價做支撐，但中部及南台灣的養生住宅主要訴求則是風、光、綠，強調採光、通風與空間的美感。

像台中市陸府建設打出百分之百綠覆率的養生住宅，以逐層退縮的設計，讓每個樓層都有大露台栽花種草，頂樓更做空中菜圃，讓住戶不只享受都市農夫的樂趣，大面積綠意也有降溫、隔熱、增氧的養生效果。

另外，本富建設、懋榮建設除了致力通風、採光、節能的綠建築外，也推動所謂的微氣候中庭，透過中庭水域的設計及流動，產生所謂的風生水起，並調節溫度到對人體最舒適。而水能產生對人體有益的負離子，也是一種養生。

寶璽建設的「元莊」除了有大片水域調節溫度、水也能減少落塵。「元莊」植栽採漸層式的種植，有層層濾塵、隔噪音的效果，都有利養生。

另外，也有社區種植所謂可以除穢、淨化磁場的植物，也算是另類養生住宅。

南部透天產品 養生當道

隨著國人愈來愈重視健康，具備養生與健康機能的市郊透天別墅產品，成為頂級客購屋新寵。 （記者林耀文／攝）

台南、高雄與屏東強調社區具備充裕的休閒養生空間，讓頂級客與退休銀髮族趨之若鶩，健康與養生住宅市場持續蓬勃發展。旭城建設副總經理呂政道指出，消費者居住觀念的轉變，是影響業者將住宅產品，朝向健康、養生等方向規劃的重要激勵動能，這類客戶寧願犧牲少許的通勤時間與生活便利，換取更充裕的養生環境與居住健康，達到媲美居住在國外鄉村別墅社區般的生活品質，這種居住需求，也將逐漸引領國內透天別墅產品，納入更多養生與健康機能設計考量。

躍宸建設董事長黃家皇表示，大片的綠意環境與充裕的社區休閒空間，確實已成為不少醫生、退休銀髮族的購屋重點考量，因此健康住宅的規劃更形重要，社區的服務機能，包括醫療資源配合、飯店式服務管理等，也須融入在社區生活機能內，從建築軟、硬體規劃，都要滿足住戶實際居住需求，才不致空有健康或養生的訴求口號。

消費者如何選擇？

陳政雄提醒消費者，在購買所謂的「養生住宅」時，必須先考量建商所提供的公設是否真的合乎「養生」的功用，譬如太激烈的運動設施，事實上不適合年長者，而游泳池或是遊樂場又幾乎是為了小孩設計。

此外，若自身個性不是喜歡運動的人，使用休閒公設的頻率一定不高，可能反倒是家中孩童的使用率還比較頻繁。一般多公設或是公設需要常保養或維修的，管理費一定比較高，若是外包給業者經營，甚至還須額外付費，這些都是消費者在選購「養生」住宅前，必須三思的地方。

陳政雄強調，「養生」與「健康」的概念應落實於建築本身的設計與生活環境之中，其實只要多注意住宅的聲音、光線、溫濕、空氣與用水等物理環境的條件，加上使用健康的綠建材，就可以住得很養生也很健康。