兩個兒子的爸

房地產市場出現一群「退休概念投資族」，房仲業者表示，這種投資，因是為了退休生活打算，因此最好選擇長期、穩定收益的產品，簡單說，就是可收租的產品。

還有兩年就要退休的張先生說，他在50歲以後，就常常為退休感到憂惱，想到退休後，沒有收入，心頭就不免焦慮不安。

他說，他平常就注意各種投資管道，對房地產特別有興趣，因此就用存款加貸款，在大安區買了一間40坪的房子，總價約1700萬元，然後以一個月6萬元，順利出租。

換算投報率其實不高，約4.2%，但是還是高出定存一倍，而且近一年多來，房價暴漲，他附近的房子，已有一坪成交57萬元的紀錄，他自己評估一坪以52萬元出售，應該會很好賣，不過，他並不打算要賣，「退休以後，一個月固定有5、6萬元的收入，豈不是更好」。

北區房屋首席總經理彭培業舉另一個例子，一位王先生，40多歲，距離退休還早，但前一陣子的企業裁員風，讓他有濃厚失業危機感，為此去年他以貸款方式，在桃園中正特區買了一間1000多萬元左右的店面，一個月可收租5~6萬元。

王先生的投報率比較高，可達到6~7%的水準，支付貸款本息，還多出不少錢，他連同省下的薪資，拿來償還銀行，預估七到十年就可償清。

北區房屋不動產研究室處長謝萬雄表示，王先生如果現在轉手，就是一筆不小的退休金，那間店面，在去年中正特區動工後，已有人出價2000萬元左右要買，不過他不動心。