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各種政策性優惠房貸，各有不同的資格限制，民眾申貸前宜多留意。
例如行政院優惠房貸和青年首購低利貸款兩項，都必須年滿20歲才可申請；青年首購低利貸款是貸款利率最低，但條件也是最嚴格，貸款人必須與直系親屬設籍於同一戶或是已有配偶，且本人、配偶、戶籍內直系親屬及其配偶均無自有住宅，也均未曾受政府輔助購建住宅，家庭年收入也有限制，才有申請資格。
至於公教人員購屋貸款，最基本的條件，是任公職並支領一般行政機關待遇滿一年，且按職等給予不同額度的貸款金額。
中信房屋提醒貸款人，青年首購低利貸款和公教人員購屋貸款，都限制不能與其他優惠貸款併用。青年首購低利貸款和勞工建購住宅貸款，則有申貸者本人和親屬或配偶均未曾擁有過自有住宅的規定；行政院優惠房貸的申請資格雖較寬鬆，可是每人僅限申請一次，申貸人必須填具「未重複借款切結書」，一但被發現重複申貸，不但取消其借款資格，且所借得的所有款項會追溯自貸款日起，改以承辦金融機構的一般購屋貸款利率計息收取。
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