兩個兒子的爸

特殊隔間不適合一般家庭 反而拉低屋價 裝潢前要三思

越來越多人選擇當個不婚族或頂客族，享受單身的逍遙自在，或是沒有小孩牽絆的兩人世界，就連買房子裝潢也將常會將原本的三房兩廳打通，變成擁有大主臥、大浴室、大客廳的個性化空間，不過等到要賣房子的時候，這樣一個花大錢打造的舒適寬廣設計，卻因為一房一廳一衛的格局不適用於一般家庭，反而成為買方殺價的主要原因。

不少單身貴族喜歡打造個性化居住空間，但到賣房子時卻遇上裝潢不適合一般買家的問題。 讀者陳小姐/提供

住在新店山區的陳小姐，原本因為上、下班總是要開很久的車嫌太累，而跟老公在台北市臨沂街買了一間30坪的電梯華廈，打算平常一到五日住台北市，周末再回新店山區別墅，多年來享受著頂客族兩人世界的他們，將三房兩廳的房子打通成為一間大主臥，沒想到此時陳小姐懷孕，打亂了他們的計畫，因為未來需要小孩房與傭人房，夫妻倆便決定將房子賣掉。不過原本以為房子地段不錯、應該不難賣掉，找了四家仲介公司，聽到的卻是「只有一房，不適合家庭居住」，買家都表示還要另外花錢重新裝潢而殺價，因此房子整整賣了八個月都沒賣掉。

單身貴族劉先生也一樣，父母過世後，劉先生將家裡打通裝潢成一房兩廳兩衛的格局，住起來很舒適，後來他看上另一間房子想搬走，房仲一開始聽到他家位於光復北路又附車位，表示絕對很好賣，他就很放心買了新房子，沒想到房子賣了近半年，總是聽到看屋者嫌他一房不好運用，總砍價砍得很離譜，但他認為他是賣房子不是賣隔間，因此還在等待「有緣人」。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨就表示，打成一房的屋子買方接手的意願很低，因為買方不一定是單身，萬一是一家三口，一想到自己還要花錢把牆弄回去，地段再好也會打消念頭去，買其他的房子。而且有些房子有剪力牆，打了可能會危險，有些注重風水的人也會覺得整個打通對風水不好，就拼命砍價。所以建議要裝潢前還是想清楚未來生活會不會有改變，以免一打下去就不能回頭。