住有天有地的別墅是很多人的夢想，但在發展成熟、分工細密的台灣房地產市場裡，很少有人有機會從挖地基到室內裝潢，全部一手包辦，蓋一棟屬於自己的別墅，而信義房屋人資長黃慧珠辦到了。
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| 黃慧珠 圖／趙文彬 |
依照需求
量身打造
黃慧珠的家位於內湖，12年前她因為換屋需求，看遍台北市各大精華地段的大樓、公寓，有一天因為親戚一句「與其為了地段屈就房子，不如在離市中心不遠的地方蓋一棟心目中喜歡的房子」，她和先生就決定買下這間老別墅改建。
當初買進時，由於屋況老舊，於是將建築物拆除，在90坪的土地重新規劃成五層樓、面積180坪的別墅。黃慧珠從來沒有蓋房子的經驗，靠著親戚是營造包商的人脈，自己申請建照、找建築師畫設計圖，自己監工，可說是吃盡苦頭，別人只花一年就可以交屋的別墅，她卻花了快兩年時間才完工。
由於這棟別墅是依家人的需求而量身打造，五層樓一共規劃了九個房間，包括孝親房、兩個小孩房、佣人房，其中主臥室就占據整個三樓，約20坪，可擺放兩張大雙人床。
為了讓婆婆不用爬樓梯，當年黃慧珠的先生花了六、七十萬元裝了一部日本進口室內電梯，即使到現在，速度還與一般辦公大樓電梯沒有兩樣，黃慧珠說，房子太大了，這個電梯是全家「使用率最高的家電」。
視野景觀
優美開闊
選擇內湖當做第一次換屋的地點，黃慧珠與先生是考量距離上班地點較近。
黃慧珠原本在IBM上班，辦公室一直都集中在東區，如今轉換到信義房屋，公司還是在信義計畫區內，可以大幅縮短通勤時間。
此外，氤氳郁鬱的內湖視野景觀極佳，站在黃慧珠家五樓的露台後方，就可看到白鷺鷥山，這也是當初吸引她買下這間房子的主因。
其實黃慧珠的購屋經驗非常極端，她在住進現在室內面積180坪的別墅前，她與先生、兩個小孩、婆婆與佣人等六人，竟然是住在室內面積只有20坪的公寓。
當時她剛結婚一年，住在新北投別墅區裡的一間20坪大公寓，她在第一次看了預售屋後，一種成家幸福的安定感油然而生，就與先生決定買下。
購買房產
強迫儲蓄
不過，隨著小孩陸續出生，加上又請了傭人，20坪的公寓只有兩間房，卻擠了四個大人、兩個小孩。
黃慧珠回憶，當時她和女兒睡主臥、婆婆睡第二間房間，為了不虧待傭人，給傭人睡和室，沒有房間可睡的老公與兒子，只好在客廳打地鋪，幾乎家裡所有空間都充分利用。
資產配置
押房地產
有了房子，就有賺錢的壓力與動力，黃慧珠與先生都從事業務工作，為了還房貸、換房子，卯足全勁衝事業，每次做案子都抱持不能輸的決心，不然就繳不出下一期的房貸。
由於全心投入工作，很快就有機會換到內湖的別墅，這個過程讓黃慧珠常對朋友說：「年輕人買房子，是強迫自己儲蓄最好的管道。」黃慧珠的理財行為較保守，她的資產配置幾乎都放在房地產，因此去年金融海嘯來襲，受傷並不重。
她認為，在台灣買房子的成本不高，若長期持有，換算下來每年負擔的金額並不重。不過，她購屋都是自用，因此首重上班交通便利性、生活環境安靜與室內採光通風要良好。
黃慧珠說，雖然內湖的家沒有很豪華的裝潢，但一磚一瓦都有家人甜蜜的回憶，至今她還記得，房屋剛完工時的那個喜悅與滿足，因為每個角落都有家人努力的痕跡，這就是她對家的定義與要求好房子的條件。
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