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| 圖／本報系資料照片 |
時序入秋，泡湯減壓的風潮又逐漸興起，溫泉住宅產品也開始冒出頭。據房仲業者調查，有三成八的民眾在購屋時，會優先考慮溫泉住宅，並有高達五成六的民眾，希望能買溫泉住宅當休閒第二屋；民眾偏愛的溫泉住宅區域，則仍舊是台北市北投區。
永慶房仲網日前發布溫泉住宅大調查，調查結果顯示，購屋或換屋時，有三成八的民眾會考慮選擇溫泉住宅，但不會考慮的也有三成四，其餘民眾則不確定。
對此，永慶房仲網總經理廖本勝分析，近年來泡湯風潮雖然盛行，但民眾將溫泉住宅作為自住的比例仍不高；主因是，溫泉住宅有離市區太遠、家中電器易受到腐蝕、維修管理費太高等問題，因此，多數民眾購買溫泉住宅的目的，仍是以休閒第二屋為主。
調查結果就顯示，有五成六民眾希望能購買溫泉住宅當第二屋。至於在北部地區，民眾購買溫泉住宅會優先考慮的區域，則為北市北投區，占比達三成；其次為宜蘭縣礁溪鄉，比例為一成四。
廖本勝說，北投不僅有捷運線通過，未來還有北投至陽明山的空中纜車，以及北投溫泉親水公園的開發，公共建設完備，區域內的溫泉住宅極具增值空間。據永慶房仲集團統計，今年北投溫泉住宅社區房價皆較去年成長一至二成，新推出的新個案如「御泉六賞」、「御之泉」、「溫泉尊邸」、「天漾」等，推案單價皆達40萬以上。
不過，與一般住宅相較，溫泉住宅還是有其麻煩的地方。調查顯示，民眾購買溫泉住宅最擔心「維修管理費太高」，其次則為「溫宅多在郊區，離市區太遠」以及「家中電器容易受到腐蝕」；也有不少民眾擔心「脫手不易」。
對此，廖本勝建議，想購買溫泉住宅產品的消費者，在購買之前，要先確定自己的實際需求，因為溫泉住宅中的電器用品及家具，容易受硫磺侵蝕，每月千元以上的管理費用以及溫泉管路的維修與汰換，也都是一筆不小的負擔。
廖本勝強調，溫泉住宅可能也會出現賣壓的問題，當消費者發覺溫泉的使用頻率不如預期，但管理費太過昂貴時，便開始想轉售，但這類特殊住宅產品需求量通常較一般產品來得少，轉手性較一般產品來得低，因此，時有低價拋售的情況發生，建議想購買的民眾事先必須考慮清楚，購買後才不會後悔。
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