【楊欣樺╱台北報導】新店市的中央新村街道筆直整齊，巷內2旁多種滿綠樹，緊鄰中央路和捷運小碧潭站，是知名的靜巷住宅，每坪價格卻和市區相差不大，反倒是市區精華地帶一地難求，新案紛紛往巷內集中，使得市區的靜巷住宅單價高於臨路。首購族如想入住靜巷住宅，以林蔭大道著稱的中華路，巷內公寓總價約600~700萬元。
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| 中央新村是新店市享有盛名的靜巷住宅，街道2旁種植綠樹，小環境質感佳，單價也比臨路住宅高。范厚民攝 |
單純寧靜
靜巷住宅具有離城不離塵的特色，隱身於巷內，享有較安靜的居住環境，但只要步行一段路即可到主要道路或生活機能方便的商圈，是大多數人嚮往的生活環境。中信房屋新店北新mouseover="q69e23l87s41('over', 0, event, this);return true;" style="CURSOR: hand; COLOR: #009900; BORDER-BOTTOM: #009900 2px dashed; TEXT-DECORATION: underline" on
中央五街巷寬8米
另外，知名的靜巷住宅則位於中央一至七街的中央新村，早期是國代的宿舍，巷道整齊，建物多是7~8層樓的華廈，小環境不雜亂，與捷運小碧潭站和主要道路中央路距離不遠，可就近利用環河快速道路和安坑交流道聯外，交通、生活機能條件齊備，但單價和新店市區相差不多，吸引嚮往寧靜環境的購屋族群入住。
永慶房屋新店中央直營店店長洪嘉隆表示，中央新村有不少屋齡僅約7~11年的華廈，加上周邊建物高度相近，不會有新舊社區夾雜的缺點，其中以中央三街與中央五街指名度最高，中央五街巷寬8米，採雙向道，中央三街巷寬6米，為單向道。
新案每坪至少30萬
除了以上2條街之外，其他巷寬皆約4米，雖然中央新村因巷道寬窄有小環境的差異，但樓層高低的單價差距不大，平均落於每坪成交價約27~31萬元，3房加車位總價約1300~1500萬元，和市區新成屋大樓總價約1500~1700萬元，價差不大。
新店市區精華地稀有，大馬路沿線店面效應大，使得建商整合的困難度提高，於是逐漸往精華地區的巷內找地，推出靜巷住宅，像是位於中正巷內、已結案的「科芬園」，接近mouseover="q69e23l87s41('over', 3, event, this);return true;" style="CURSOR: hand; COLOR: #009900; BORDER-BOTTOM: 2px dashed; TEXT-DECORATION: underline" on
洪嘉隆指出，地處市區巷內的大樓，住家周邊大部分都以公寓為主，街景較不美觀，低樓層與公寓高度相當，因此新成屋或中古大樓高低樓層存在較大的價差，樓層愈高房價愈貴，每坪價差約2~3萬元。
中央七街華廈 巷道整齊
「中央七街華廈」位於中央新村的中央七街內，巷寬約4米，巷道整齊，走出中央七街即可到商家林立的中央路，穿過中央路可達捷運小碧潭站，徒步約5分鐘，中央路沿線有多線公車經過，生活機能便利。
待售物件為1樓，獨立出入，扣車位的坪數約35~36坪，2面採光，學區屬於大豐國小、五峰國中，步行稍有距離，搭車上下學較方便。
總價：1830萬元
格局：3房2廳1衛
坪數：58.03坪
類型：華廈
屋齡：8年
所在樓層：1樓/5樓
方位：坐西南朝東北
停車位：內含2個機械車位
GPS座標：
經度：121°32′41.5〞
緯度：24°57′58〞
洽詢電話：(02)8667-5000
資料來源：永慶房屋新店中央直營店
綠意長堤 5分鐘到七張
「綠意長堤」位於北新路二段97巷，屋齡僅1年內，巷內有零星小吃店，走出97巷可達北新路二段，二段上有便利商店、速食連鎖店、麵包店等，往建國路另有建國市場。
徒步至捷運七張站只需5分鐘，經由寶橋路可到國小學區北新國小，生活機能方便。
建案規劃1層2戶，共用1部電梯，待售物件為空屋，含車位mouseover="q69e23l87s41('over', 4, event, this);return true;" style="CURSOR: hand; COLOR: #009900; BORDER-BOTTOM: 2px dashed; TEXT-DECORATION: underline" on
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總價：1800萬元
格局：4房2廳2衛
坪數：60.23坪
類型：大樓
屋齡：1年內
所在樓層：4樓/11樓
方位：坐西南朝東北
停車位：內含1個平面車位
GPS座標：
經度：121°32′33.4〞
緯度：24°58′26.5〞
洽詢電話：(02)2918-5111
資料來源：中信房屋新店北新加盟店
中華路公寓 適合首購族
「中華路公寓」位於中華路48巷，中華路沿線種植2排行道樹，旁邊還有瑠公公園，方便居民可以就近運動休憩，巷口有全家便利商店，步行至捷運新店市公所站大約6分鐘。
待售物件總價約680萬元，屋齡較久，約30年，適合首購族，目前空屋狀態，同層2戶，格局3房2廳3衛，學區為中正國小、五峰國中，距離中正國小較近，步行時間約8分鐘。
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總價：680萬元
格局：3房2廳3衛
坪數：20.95坪
類型：公寓
屋齡：30年
所在樓層：4樓/4樓
方位：坐西朝東
停車位：無
GPS座標：
經度：121°32′23.1〞
緯度：24°58′7〞
洽詢電話：(02)2918-5111
資料來源：中信房屋新店北新加盟店
中正川普 鋪設光纖系統
「中正川普」位於中正路280巷內，鄰近新店中正路的舊商圈，沿線商家林立，公車路線也多，生活機能和交通都很方便，基地約689坪，由東瑩建設投資興建，產品為2~4房，以3房為主力。社區規劃FTTB（Fiber To The Building）光纖到社區和虹膜辨識系統，衛浴配備免治馬桶、定溫龍頭、浴缸、浴櫃，38坪以上廚房附有雙排櫃，該案已動工，預計2009年底完工。
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單價 每坪36~38萬元
類型：大樓
坪數：28~73坪
公設比：26~29%
戶數：163戶
方位：各方位均有
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：
平面車位160~200萬元
機械車位135~170萬元
GPS座標：
經度：121°32′19.6〞
緯度：24°58′25.5〞
洽詢電話：(02)8914-7766
資料來源：芳崧實業．福圓mouseover="q69e23l87s41('over', 2, event, this);return true;" style="CURSOR: hand; COLOR: #009900; BORDER-BOTTOM: 2px dashed; TEXT-DECORATION: underline" on
群星會公設22%近家樂福
「群星會」位於寶橋路，是新店指名度很高的社區，由元利建設投資興建，社區出入口從寶橋路78巷進出，隔著寶橋路就是家樂福，巷口有便利商店，坪數加車位多介於35~45坪之間，設有保全管理，公設比約22%。待售物件扣車位坪數約27.99坪，管理費不含車位每坪每月約60元，車位管理費每月約400元，同層約4戶，使用1部電梯，學區為北新國小、五峰國中。
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總價：1450萬元
格局：2房1廳1衛
坪數：39.36坪
類型：大樓
屋齡：4.6年
所在樓層：6樓/12樓
方位：坐西北朝東南
停車位：內含1個平面車位
GPS座標：
經度：121°32′44.9〞
緯度：24°58′30.2〞
洽詢電話：(02)8667-5000
資料來源：永慶房屋新店中央直營店
陽光樂活 近新店市公所
「陽光樂活」位於五峰路145巷內，小環境安靜，鄰近國中學區五峰國中，國小學區為北新國小，經由mouseover="q69e23l87s41('over', 1, event, this);return true;" style="CURSOR: hand; COLOR: #009900; BORDER-BOTTOM: #009900 2px dashed; TEXT-DECORATION: underline" on
基地約600坪，由萬代盛建設投資興建，建物分2棟，同層3~4戶，共用1部電梯。
產品規劃2~4房，機械車位大約50個，管理費不含車位每月每坪約50~60元，該案結構中，預計今年年底完工，2成自備款。
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單價：每坪28萬元
類型：華廈
坪數：18~45坪
公設比：25%
戶數：58戶
方位：各方位均有
樓層：地上8樓、地下1樓
停車位售價：機械車位85~100萬元
GPS座標：
經度：121°32′41.5〞
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