兩個兒子的爸

20年的老住宅，公設比低、坪數實在，但這種老房子多半屋況相當差，屋主們接手後，不免要先敲敲打打，改造一番。遇到這種大工程，沒有選對有經驗的工班和設計師，問題就多了。

室內設計師游淑慧說，老住宅最常見的就是壁癌、漏水、白蟻，以及材質破舊不堪、管線老舊等問題。最基本的裝修是把磁磚地板，改為現在常用的拋光石英磚；以前的鐵管管線，改為不銹鋼管。

如果是從投資客手中接下的老屋，在投資客的裝潢包裝下，屋主卻可能買到一間「治標不治本」、華而不實的房子，問題其實只是暫時被隱藏起來，住了一陣子後，馬上就會遇到漏水、油漆龜裂等麻煩事。

老住宅裝修是件大工程，施工期間動輒都要三、四個月，現代人嫌麻煩，幾乎都交給設計師將整個工程包出去。

由設計師統包工程的優點是，屋主不必自己面對鐵工、木工等工班，所有事項由設計師聯繫，免除了可能的溝通不良。

不過也有業主遇到經驗不足的設計師，叫不動工班，無法統籌指揮工班的情況，萬一遇到鐵工、木工、水電工協調不良的情況，常常是鐵工的工程收尾沒有做好，後續的木工難接手，整個工程的進度就會因而延宕。