兩個兒子的爸

三年前平均房價不到雪梨一半的伯斯，在房價超猛的漲勢之下，很可能會在耶誕節前取代雪梨，成為澳洲平均房價最高的城市。

雪梨是台灣新移民在澳洲的最主要的居住地區，據台北房仲業者表示，雪梨房價近年漲幅驚人，對於房價變化向來很敏感的許多台灣移民，從去年起就陸續逢高出脫，改為租屋為生，有的人把資金調回國內，轉投入台灣房地產。

伯斯的房價成長率高居澳洲第一。澳洲只有伯斯和達爾文這兩個城市，在豐富的礦產帶動下，房價節節上升，其他大城市的房地產欲振乏力。

目前伯斯的平均房價仍落後雪梨5.5％，但研究機構「澳洲房地產觀察」（APM）指出，只要明年澳洲央行再調高一次利率，就會對澳洲的房地產市場產生重新洗牌的效應。

APM指出，伯斯12個月來的平均房價增加39％，到達約49萬美元（約1600萬新台幣）；達爾文增加18％，約40萬美元（約1300萬新台幣）。相形之下，雪梨過去一年來的平均房價卻紋風不動，維持在約52萬美元（約1700萬新台幣）。

伯斯和雪梨今年第四季的表現，只要和第三季差不多，伯斯的平均房價就會首次超越雪梨。從上周澳洲央行繼續調高利率看來，伯斯積極向上攀升和雪梨往下滑落的趨勢應會持續下去。APM預期伯斯的平均房市將在今年第四季達到高峰。

在此同時，達爾文超越墨爾本和布利斯班，成為澳洲平均房價第四高的城市，僅落後雪梨、伯斯、坎培拉。