還記得去年此時曾掀起末代國宅搶購風潮的立功國宅嗎，由於地段鄰近民生社區，每坪售價卻僅20萬，因而掀起一波末代國宅搶購風。其實台北市的國宅，由於多半位於精華地段，雖然屋齡動輒二三十年，但身價早已今非昔比，根據信義房屋不動產企劃研究室的資料，其中十處位於精華地段的國宅，有七處每坪房價直逼四十萬大關，整體漲幅達86.4%，房價老而彌堅。
信義房屋總管理處協理吳銘鴻表示，台灣房市從SARS之後反彈，受惠者當然也包括國宅，尤其是位於台北市大安區、信義區、中正區及內湖區精華地段的國宅，即使屋齡達二十多年，但在寸土寸金的台北市中心，卻能享有免費的停車位，因此奇貨可居，雖然近幾年來，台北市的十大國宅整體漲幅已達86.4%，身價幾乎要翻一倍，大家還是搶著要，只要物件一掛出來，通常一個月內便可成交。
信義房屋忠孝玉成店店長施威宇表示，富台國宅鄰近捷運永春站，且緊鄰信義計畫區，附近又有虎林街等傳統市場，採買十分便利，近年來周邊推出不少挑高小套房式的新案，成交價多來到每坪60~70萬，在比價效應下，擁有電梯及停車位的富台國宅，更顯得價廉物美。
吳銘鴻指出，除了富台國宅之外，近年來房價翻漲的大直、內湖地區，該區指標性國宅如基河及大湖國宅，漲幅皆達一倍以上，但是與週遭嶄新的華廈相比，每坪單價卻相差近一倍，因此十分搶手。此外，好學區也是國宅受歡迎的主因，以大安區、信義計畫區為例，想要擠進光復國小、仁愛國中等優良學區、即使是一般五樓的老公寓，每坪單價也要36-38萬，總價也破千萬，這時候如果能入主忠駝國宅或是大安國宅，還享有電梯和車位，堪稱是最佳的好學區入場券。
吳銘鴻分析，台北市的老國宅愈老愈值錢，除了地段，還是地段，生活機能超強、脫手容易，再加上鄰近大型公園綠地、明星學區等等，即使屋齡老歸老，售價還算平易近人，因此景氣復甦時，上漲的空間會比市場平均值高，即使房地產景氣處於低迷，房價下跌的空間亦十分有限。
不過台北市的末代國宅立功國宅已於去年標售完畢，以每戶從852.5萬到970.6萬，換算每坪單價在20.5萬上下，若以附近中古屋成交行情來看，每坪價差至少有5萬，將來轉手出售每戶至少有200萬的獲利空間。
不過信義房屋也提醒，儘管國宅好似穩賺不賠，仍不宜追高買入，尤其不能超出市場行情，且須留意屋齡在20年以上的房子，大都需要更換水、電管線，還有衛浴和廚房老舊的問題，如果全部更新，也是一筆額外的開銷。此外國宅也有公設比偏高、室內格局、施工品質等老問題，因為國宅都計入停車位面積，所以公設比皆高達三成以上，格局也是為人詬病之處。這些都是購買國宅可能面對之風險，因此購屋民眾在做最後決定前，還是要先打打算盤，才是明智之舉！
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