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每年329檔期是建商推案高峰期，其中以預售建案為多，但預售屋尚未完工，消費者選購時常被美麗的樣品屋迷惑，卻無法得知未來完工模樣，只能透過建築藍圖了解房屋格局。
購屋信箱
奚茂恩建築師事務所負責人奚茂恩表示，建築藍圖是建案基礎，能呈現未來房屋模樣，一些平面配置規劃問題，如客餐廳或臥室中間會出現壓樑，都能從建築藍圖中一窺玄機。
樑柱的位置將影響未來居住品質，但建築藍圖上卻不會畫出「樑」，想得知「樑」的所在，可從「柱」的位置觀察「樑」到底藏在哪裡。將柱與柱間連線，就是大樑的位置，但其他「小樑」是看不出來的，若想得到更明確資訊，可向現場人員要求觀看結構藍圖。
面寬樓高 先扣15公分
此外，建築藍圖尺寸多以公分為單位，所標示尺寸為牆心到牆心的距離，實際尺寸須減去一面牆的厚度，才能得出真正室內空間。
外牆及隔戶牆多逾15公分，隔間牆則因材質不同而厚度不同，一般磚牆約12公分，時下流行的輕隔間牆8~15公分；牆壁愈厚隔音效果愈好，但厚度不會標在藍圖上，可要求建商提供。
一般所說的樓高3米或3.6米，是指地板上方到樓上地板上方的高度，須扣除一個地板高約15公分及磁磚、木質地板的厚度，磁磚厚約5公分，木質地板則視有無架高，有架高可能達15公分。
看穿建築藍圖另一重點，就是管道間位置，只要有水的地方，就有設置管道間，建案完工後管道間都會包起來，因外觀像柱子，容易被忽略。
樑柱之外的隔間都可變動，唯一不能更動位置的便是管道間。此外，超過10層樓的大樓，還須注意消防管位置。
露台跟陽台最大差異在於：露台上方無頂蓋，陽台則有，露台不可登記坪數，陽台則登記在附屬建物部分，兩者外推皆有被強制拆除的風險；通常擁有露台的房子，價格會較高。
看穿「建築藍圖」密技
重點╱說明
◎樑柱位置：
留意「柱」的位置是否造成空間利用困擾
若藍圖未顯示「樑」的位置，將兩柱相連即是；或要求建商提供結構藍圖
◎尺寸：
以公分表示，為牆心至牆心的距離
◎牆厚：
外牆及隔戶牆約15公分，隔間牆8~15公分皆有，可請建商提供詳細數字
◎管道間：
通常規劃在衛浴及廚房旁，管道間為建築的血管，不能隨意移動
◎臥室大小：
★次臥室較舒適尺寸，寬度270~330公分，深度逾350公分
★主臥室較舒適尺寸，寬度360公分，能放Kingsize雙人床及衣櫃
◎陽台：
2006年1月1日起，陽台外推將加強取締
◎露台：
與陽台的差別在於，陽台有頂蓋、可登記，露台無頂蓋、不可登記(新建物)，通常有露台的房價較高
◎雨遮：
位開窗位置外，會增加銷售坪數，是降低公設比的假象
◎機房：
需注意是否有約定專用，在登記上屬於附屬建物
◎樓高：
需扣除一個樓板厚度約15公分，還有磁磚或木質地板厚度，超過10樓的樓層需要考量消防管位置，可向建商要求消防管線配置圖
◎門窗表示：
一般「D」表示門(Door)，「W」表示窗(Window)，「DW」表示落地窗
資料來源：奚茂恩建築師事務所
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奚茂恩建築師事務所負責人奚茂恩表示，建築藍圖是建案基礎，能呈現未來房屋模樣，一些平面配置規劃問題，如客餐廳或臥室中間會出現壓樑，都能從建築藍圖中一窺玄機。
樑柱的位置將影響未來居住品質，但建築藍圖上卻不會畫出「樑」，想得知「樑」的所在，可從「柱」的位置觀察「樑」到底藏在哪裡。將柱與柱間連線，就是大樑的位置，但其他「小樑」是看不出來的，若想得到更明確資訊，可向現場人員要求觀看結構藍圖。
面寬樓高 先扣15公分
此外，建築藍圖尺寸多以公分為單位，所標示尺寸為牆心到牆心的距離，實際尺寸須減去一面牆的厚度，才能得出真正室內空間。
外牆及隔戶牆多逾15公分，隔間牆則因材質不同而厚度不同，一般磚牆約12公分，時下流行的輕隔間牆8~15公分；牆壁愈厚隔音效果愈好，但厚度不會標在藍圖上，可要求建商提供。
一般所說的樓高3米或3.6米，是指地板上方到樓上地板上方的高度，須扣除一個地板高約15公分及磁磚、木質地板的厚度，磁磚厚約5公分，木質地板則視有無架高，有架高可能達15公分。
看穿建築藍圖另一重點，就是管道間位置，只要有水的地方，就有設置管道間，建案完工後管道間都會包起來，因外觀像柱子，容易被忽略。
樑柱之外的隔間都可變動，唯一不能更動位置的便是管道間。此外，超過10層樓的大樓，還須注意消防管位置。
露台跟陽台最大差異在於：露台上方無頂蓋，陽台則有，露台不可登記坪數，陽台則登記在附屬建物部分，兩者外推皆有被強制拆除的風險；通常擁有露台的房子，價格會較高。
看穿「建築藍圖」密技
重點╱說明
◎樑柱位置：
留意「柱」的位置是否造成空間利用困擾
若藍圖未顯示「樑」的位置，將兩柱相連即是；或要求建商提供結構藍圖
◎尺寸：
以公分表示，為牆心至牆心的距離
◎牆厚：
外牆及隔戶牆約15公分，隔間牆8~15公分皆有，可請建商提供詳細數字
◎管道間：
通常規劃在衛浴及廚房旁，管道間為建築的血管，不能隨意移動
◎臥室大小：
★次臥室較舒適尺寸，寬度270~330公分，深度逾350公分
★主臥室較舒適尺寸，寬度360公分，能放Kingsize雙人床及衣櫃
◎陽台：
2006年1月1日起，陽台外推將加強取締
◎露台：
與陽台的差別在於，陽台有頂蓋、可登記，露台無頂蓋、不可登記(新建物)，通常有露台的房價較高
◎雨遮：
位開窗位置外，會增加銷售坪數，是降低公設比的假象
◎機房：
需注意是否有約定專用，在登記上屬於附屬建物
◎樓高：
需扣除一個樓板厚度約15公分，還有磁磚或木質地板厚度，超過10樓的樓層需要考量消防管位置，可向建商要求消防管線配置圖
◎門窗表示：
一般「D」表示門(Door)，「W」表示窗(Window)，「DW」表示落地窗
資料來源：奚茂恩建築師事務所
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