聯合報╱記者錢震宇/台北報導

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除了豪宅別墅、電梯大樓、高鐵站週邊土地之外,新竹房市近年來出現了一種全新的房地產投資模式,那就是改裝別墅成為套房公寓,若是規劃得宜,獲利將高達10%以上!

東森房屋新竹竹科加盟店店東杜宇漢指出,近兩年來,為滿足竹科上班族的需求,許多投資客來到新竹市竹科周邊,尤其在金山1~3街沿線,選購較老舊的透天別墅住家,選購標的大約是地坪25~30坪、4~5層樓的產品,總價(含全套設備裝潢成本)約在1500萬上下,將之改裝為10~15間套房,每間約在4~5坪上下,搭配冷氣、電視、書桌、床、櫃、電話與網路等全套設備,月租在7000~8000元左右,若產品地段加、交通便利,且成本控制得宜,投報獲利相當可觀!目前這樣的投資模式,深受竹科園區退休員工、以及新竹大學城退休公教人員的青睞。

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電子郵件已是企業經營管理不可或缺的工具,不過,在知識型員工的運作下,電子郵件卻變成現代企業內部人際網絡的「政治工具」,白領上班族經常在有意無意間,透過電子郵件對團隊合作與組織文化造成不容小覷的破壞力。
 
綜合各種職場現象,以及人力資源管理專家的分析,電子郵件使用者基於不同的原因,可能產生的破壞方法包括:

 

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「紐約郵報」報導,在一個月房租達四位數,與朋友的晚餐要花掉一周薪水的城市,不少20至30幾歲的年輕人在全職工作之後,還要做兼職,以補生活之需,並成為他們的一種生活方式。

諮詢公司的老闆馬圖森認為,造成這種第二職業現象的原因有二:一是年輕人走出校門時債務負擔沉重,二是生活費不斷攀升。她說:「即使10年前,年輕人畢業後即負債五千到一萬元,在當時就不算小數目。而今負債額更高,在紐約這樣的城市,五萬或六萬不算什麼。」

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買房子之前,許多人都會擔憂風水問題,甚至花大錢請命理風水師來替欲購買的房子「把脈」,看看可否為將來的主人賺進錢財、永保安康。其實擁有資深經驗的銀行房貸專員就提供簡易的風水檢測方法,不用花大錢、就可DIY自己健檢。

用水聚集財氣旺氣

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【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】


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最近新疆著名景區喀納斯「湖怪」再次現身並被遊客目擊,這給新疆旅遊旺季中的喀納斯旅遊再添一把柴。今年以來,到喀納斯旅遊的人比往年同期增長二成多。

喀納斯位在北疆最北端的阿勒泰地區布爾津縣境內,距烏魯木齊市約一千公里路程。喀納斯湖為深山密林中的高山湖泊,蒙古語意為「峽谷中的湖」。喀納斯湖面海拔一千三百七十四公尺,南北長廿四公里,平均寬一點九公里,湖水最深處一百八十八公尺,面積共四十五平方公里,被人們譽為「人類未開墾的一塊最後處女地」!在二○○二年被大陸申報為世界文化與自然雙遺產保護。

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營建熱潮席捲全球,英國泰晤士報評選出十項進行中規模最大、最具雄心的建築計畫,中國大陸就有三項建築上榜,入選建築還包括坐落於埃及吉薩、華裔美籍建築師彭士佛參與設計的大埃及博物館。

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【余佩樺╱台北報導】小坪數空間設計複雜度是相對較高的。台北李宅是個新成屋,使用空間18坪,共有4位人口,因此設計師規劃時,盡可能讓機能與空間結合,也藉由色系來延伸空間與視覺效果,讓小空間創造最大可能性。
李先生最愛在客廳一邊聽著輕音樂,一邊放鬆心情邊上網,藉由音樂來舒緩1天疲憊的心靈。唐郡威攝

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【聯合報╱記者詹三源/台北報導】

為防堵越來越多的5樓以下公寓改裝成多間套房分租牟利行為,內政部已做出函示,只要是增設廁所或浴室,及增設2間以上居室變更隔間,都必須提出申請,否則將視同違建處理,可罰6萬元至30萬元罰鍰,必要時可強制拆除。

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